أسعار العقارات فى مصر أعلى من أوروبا الغربية وأربعة أضعاف الأسعار فى أمريكا

آخر تحديث: الأحد 16 أغسطس 2015 - 12:05 م بتوقيت القاهرة

كتب ــ شريف اليمانى:

قال تقرير حديث صادر عن مؤسسة إيكومونيتور التى تتخذ من الولايات المتحدة مقرا لها إن أسعار العقارات فى القاهرة أعلى من أسعار العقارات فى أوروبا الغربية، وضعف أسعار العقارات فى دول الخليج وأعلى بأربعة أضعاف من أسعار الولايات المتحدة الأمريكية، وذلك عند مقارناتها بدخول الفرد.

ويتوقع التقرير ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والتجارية، فى الوقت الذى يتوقع ركودا فى قطاع الوحدات السكنية المكتبية. وأضاف التقرير أن أسعار بيع الشقق والفيللات ارتفعت بنحو 15% و25% على التوالى خلال عام 2014، بسبب تحسن البيئة السياسية والتوقعات الاقتصادية للبلاد.

وحقق الاقتصاد المصرى نموا خلال التسعة أشهر الأولى من العام المالى الماضى نسبته 4.7%.

ويتوقع التقرير ارتفاع أسعار التمليك والإيجارات، لعدم نمو المعروض فى السوق بشكل كبير، نتيجة تأخر استكمال بعض المشروعات.

وفى قطاع العقارات التجارية (المحلات)، من المتوقع ارتفاع ايجاراتها، فخلال عام 2014 تحسن الطلب خصوصا من قبل قطاع الأغذية والمشروبات، وأدى ذلك إلى انخفاض معدلات المحال الشاغرة إلى 19% العام الماضى مقارنة بـ25% عام 2013.

«على الرغم من أن الإيجارات ظلت مستوياتها مستقرة فى عام 2014، زاد الطلب على المحال التجارية من الشركات صاحبة العلامات التجارية الجديدة، ومع التأخر فى إنجاز بعض المشاريع الجديدة، فإن ذلك سيدعم أسعار الإيجارات»، وفقا للتقرير.

وفيما يتعلق بالوحدات المكتبية، قال التقرير إن التوقعات ليست جيدة، حيث أدى تراجع الطلب عليها أدرى إلى ارتفاع الوحدات المكتبية الشاغرة إلى 35% العام الماضى من 22% عام 2013، ولذلك ظلت أسعار الإيجارات ثابتة، وفقا للتقرير.

وأضاف التقرير أن المخاطر الرئيسية فى السوق العقارية هو عدم استقرار الأوضاع الأمنية، والتأخير فى تنفيذ الإصلاحات الهيكلية.

وتسعى الحكومة إلى تحسين مناخ الأعمال فى مصر، وحل مشاكل المستثمرين، لدعم اقتصاد البلاد، الذى يعانى من الاضطرابات الأمنية والسياسية منذ اندلاع ثورة يناير 25 يناير 2011.