تسليم خلال 3 سنوات.. طالع كراسة شروط حجز 5 آلاف شقة إيجار تمليكي في 8 مدن

آخر تحديث: الأحد 20 سبتمبر 2026 - 4:28 م بتوقيت القاهرة

محمد علاء

التخصيص بنظام القرعة العلنية

الشقق بمساحات من 90 إلى 126 مترا مربعا بمشروعي الإسكان المتميز وسكن مصر

مقدم الحجز 50 ألف جنيه وأقساط ربع سنوية 30 ألفا

تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم

أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح 5 آلاف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة للتسليم خلال 36 شهرًا ضمن برنامج الإيجار المنتهي بالتملك "بيت العمر".

 

يتضمن الطرح وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 90 مترًا مربعًا و126 مترًا مربعًا بمشروعي "الإسكان المتميز" و"سكن مصر".
وتُخصص نسبة 5% من إجمالي الوحدات (بواقع 250 وحدة) لصالح ذوي الهمم.
وتخصص الوحدات بنظام القرعة اليدوية العلنية.

أماكن الوحدات ومساحاتها:

 

1- مدينة 6 أكتوبر الجديدة (محافظة الجيزة)
1600 وحدة (1000 وحدة بمشروع الإسكان المتميز بمساحة 90 م2 و600 وحدة بمشروع سكن مصر بمساحات من 103 إلى 126 م²).
2 - مدينة حدائق العاشر (محافظة الشرقية)
860 وحدة بمشروع الإسكان المتميز بمساحة 90 م².
3- مدينة العبور الجديدة (محافظة القليوبية)
600 وحدة بمشروع الإسكان المتميز بمساحة 90 م².
4- مدينة العلمين الجديدة (محافظة مطروح):
500 وحدة بمشروع الإسكان المتميز بمساحات 95 و100 م².
5- مدينة السادات (محافظة المنوفية):
480 وحدة بمشروع الإسكان المتميز بمساحة 90 م².
6- مدينة المنيا الجديدة (محافظة المنيا):
360 وحدة بمشروع الإسكان المتميز بمساحة 90 م²
7- مدينة سوهاج الجديدة (محافظة سوهاج):
360 وحدة بمشروع الإسكان المتميز بمساحة 90 م².
8- مدينة برج العرب الجديدة (محافظة الإسكندرية):
240 وحدة بمشروع الإسكان المتميز بمساحة 90 م².

شروط التقديم:

 

- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
- ألا يكون المتقدم أو (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض بأي شكل من الأشكال سواء بالذات أو بالتنازل.
- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة بالنظام المطروح.
- التقدم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بها يجوز التقدم بالمدن المسموح بها.
- ألا يزيد الدخل الشهري للمتقدم وفق الشريحتين التاليتين:
الشريحة الأولى (الوحدات من 1 إلى مليوني جنيه):
الدخل من 12,001 حتى 21 ألف جنيه للأعزب، ومن 16,001 حتى 28 ألف جنيه للأسرة.
الشريحة الثانية (الوحدات من مليوني جنيه فأكثر):
الدخل من 21,001 حتى 33 ألف جنيه للأعزب، ومن 28,001 حتى 44 ألف جنيه للأسرة.

مدة الإيجار وأسلوب السداد:

 

تمتد مدة الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عاما من تاريخ تخصيص الوحدة (شاملة فترة التنفيذ والإنشاء)، وتتحدد آلية السداد كالتالي:
عند التقديم: سداد مبلغ 50 ألف جنيه جدية حجز بالإضافة إلى 1000 جنيه مصاريف دراسة لا ترد.
عند التخصيص (الفوز بالقرعة): استكمال مبلغ جدية الحجز بدفع 50 ألف جنيه أخرى خلال شهر من تاريخ الإخطار، ليصبح إجمالي المقدم 100 ألف جنيه.
خلال فترة التنفيذ (قبل الاستلام): سداد دفعات ربع سنوية بقيمة 30 ألف جنيه كل 3 أشهر، تبدأ أول دفعة بعد 3 أشهر من تاريخ التخصيص وتستمر حتى الاستلام.

عند الاستلام: استكمال السداد حتى 30% من إجمالي ثمن الوحدة، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء + وديعة الصيانة المقررة).

طرق السداد:

 

يسدد باقي ثمن الوحدة (70%) عبر:
- برامج التمويل العقاري المتاحة حينها.
- على هيئة قيمة إيجارية شهرية تبدأ من تاريخ الاستلام وتستمر طوال المدة المتبقية من العقد، مع زيادة سنوية بنسبة 10%.
- السداد المعجل بعد مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام وبشرط موافقة الهيئة.

متوسط أسعار الوحدات:

 

تتفاوت أسعار الوحدات المطروحة بين مليون و672 ألف جنيه وبين مليونين و685 ألف جنيه.
وهذه الأسعار تقديرية وقابلة للزيادة بحد أقصى 20% عند التسليم الفعلي.

ويمكنك الاطلاع على كراسة الشروط عبر الرابط التالي لمزيد من التفاصيل عن طريقة السداد أو مواقع الوحدات أو الشروط المالية والعقارية من هنا.