«الساحل الشمالى» يقود مبيعات السوق العقارية خلال العام الجارى و25% زيادة فى الأسعار

آخر تحديث: السبت 25 يونيو 2022 - 5:42 م بتوقيت القاهرة

كتبت ــ عفاف عمار:

قال أحمد زكى المدير العام والشريك المؤسس لشركة «زى بورد كونسالتيج» إن مشروعات الساحل الشمالى ستقود مبيعات السوق العقارية تزامنا مع دخول مطورين جديد خلال الصيف الحالى.
وقال زكى لـ «مال وأعمال ــ الشروق» إن العام الجارى سيشهد طرح نحو 6 مشروعات لمطورين جدد تعمل لأول مرة بالساحل الشمالى الأمر الذى يزيد من توقعات السوق بتحقيق مبيعات تقارب 50 مليار جنيه تعادل ما تحقق العام الماضى الذى شهد أيضا مشروعات جديدة ساهمت فى نمو المبيعات.
تابع: متوسط ارتفاع الاسعار بمشروعات الساحل الشمالى سيكون 25 % خلال العام الجارى نتيجة لارتفاع التكاليف الاستثمارية والمتغيرات الاقتصادية التى تشهدها السوق. ومن أبرز المشروعات التى سيتم طرحها العام الجارى لمطورين جدد أزهى الساحل لشركة مدار، ومشروع نورد العلمين الجديدة لشركة خزام، وازار ايلاند لشركة ريدى جروب بالإضافة إلى شركة ارابيلا العقارية ومشروع جديد لشركة سوديك.
ويسعى العديد من المطورين للتعاقد على تطوير مشروعات سياحية متكاملة بالساحل الشمالى تزامنا مع القفزة التى تشهدها المنطقة من بنية تحتية خاصة فى الطرق، حيث أعلنت شركة إعمار مصر عن اقترابها من توقيع اتفاقية شراكة لتطوير مشروع سياحى متكامل بالساحل الشمالى مع إحدى الشركات الخاصة.
كان لدخول مطورين جدد للساحل الشمالى السبب الرئيسى فى القفزة التى شهدتها المبيعات خلال العام الماضى أبرزهم شركة اورا ديفلوبرز المملوكة لرجل الاعمال نجيب ساويرس بحجم مبيعات 7 مليارات جنيه لأول مشروعاتها بالساحل الشمالى، بالإضافة إلى مشروع سيشل بمبيعات 6 مليارات جنيه؛ حيث بلغ إجمالى مبيعات المطورين بالساحل الشمالى خلال عام 2021 نحو 53 مليار جنيه مقابل 30 مليار جنيه مبيعات 2020 وفقا لما رصده تقرير صادر عن شركة «زى بورد كونسالتينج».
وبلغت مبيعات العام الماضى نحو 225 مليار جنيه وفقا لما رصدته الشركة لحركة مبيعات أكبر المطورين فى السوق العقارية بالنسبة لشريحة الإسكان الفاخر، وذلك بمعدل نمو ما بين 45 ــ 50% مقارنة بعام 2020.
وقال زكى إن مبيعات السوق العقارية للربع الثانى من العام الجارى شهدت تراجع مقارنة بالربع الاول الذى حقق مبيعات تعاقدية بقيمة 50.4 مليار جنيه لاكبر 12 مطورا عقاريا بالسوق. وبلغ متوسط ارتفاع الأسعار فى مايو 2022، ما بين 8 إلى 17% واحتلت الشركة السعودية المصرية للتعمير قائمة الشركات الأكثر ارتفاعا للأسعار بمعدل 17% ــ 15% مقابل ما بين 3 ــ 5% معدل الزيادة التى أقرتها شركة سيتى إيدج، وما بين 2 ــ 5% للأهلى صبور.