دراسة: حديد التسليح ساهم بنسبة لا تتجاوز 3.8% فى ارتفاع تكلفة إنشاءات المبانى السكنية

آخر تحديث: السبت 30 يوليه 2022 - 8:11 م بتوقيت القاهرة

عفاف عمار:

50‎%‎ متوسط الزيادة فى أسعار مواد البناء والحديد الأقل ارتفاعا بمعدل 34%

أظهرت دراسة أعدها مركز تطوير الدراسات العليا والبحوث فى العلوم الهندسية بكلية الهندسة جامعة القاهرة أن مساهمة الحديد فى تكلفة المبانى السكنية تبلغ 14.2% من اجمالى تكلفة الوحدات السكنية مقارنة بـ 12% قبل خمس سنوات.
وكشفت الدراسة عن ارتفاع تكلفة البناء خلال عام من مايو 2021 إلى مايو 2022 بنسبة 26.6% وأن التأثير الصافى لزيادة سعر حديد التسليح على ارتفاع تكلفة البناء فى حدود 3.8%.
وصدرت الدراسة فى يوليو الجارى بعنوان «دراسة نسب وتكلفة عناصر البناء فى المبانى السكنية» خلال الفترة من مايو 2021 إلى مايو 2022 وذلك بهدف حساب التغير فى تكلفة مواد البناء استرشادا ببيانات الأسعار المنشورة على موقع وزارة الاسكان مع مقارنة التغير فى اسعار حديد التسليح بغيرها من مواد البناء المختلفة، كما تهدف ايضا إلى معرفة التغير فى اجمالى تكلفة البناء وتحديد نسبة تكلفة الحديد فى اجمالى تكلفة بناء المبانى السكنية وحساب التأثير الصافى لارتفاع اسعار الحديد على تكلفة المبانى.
واعتمدت منهجية الدراسة على ثلاثة نماذج متباينة فى الحجم والارتفاع لمبانى سكنية هى: فيلا سكنية من دور ارضى ودور اول مسطح الدور 200 متر مربع، مبنى سكنى من دور ارضى وعد 5 أدوار بمسطح 350 مترا مربعا، مبنى سكنى من بدروم ودور ارضى وعدد 14 دورا بمسطح 900 متر مربع، مع حصر عناصر المبنى الاساسية (مدنى، معمارى، صحى، كهرباء) لحساب تكلفة البناء وفقا لنشرة مواد البناء التى تصدرها شهريا وزارة الاسكان وإضافة تقدير مناسب للمصنعية للوصول للسعر التقديرى.
ووفقا للدراسة بلغ متوسط الزيادة فى أسعار مواد البناء خلال الفترة من مايو 2021 إلى مايو 2022 نحو 50% لعدد 26 من عناصر البناء شملتها الدراسة، وبلغ متوسط الزيادة فى سعر الحديد نحو 34% مقابل 93% زيادة فى اسعار النحاس خلال المدة الزمنية للدراسة.
وانتهت الدراسة إلى ان نسبة الزيادة فى سعر حديد التسليح خلال عام من مايو 2021 إلى مايو 2022 بلغ 34% وهو اقل من مواد اخرى عديدة مثل اسلاك النحاس ( 93%)، الالومنيوم ( 73%)، الزجاج (70 – 65 %)، السيراميك (56%) والاخشاب (50 %)، والاسمنت (47%)، كما انها اقل من المتوسط العام لزيادات جميع مواد البناء والبالغة 50%.
وحسب بيانات وزارة التموين، بلغ استهلاك حديد التسليح خلال عام 2021 نحو 7 ملايين و433 الف طن مقابل 6 ملايين 865 ألف طن عام 2020 بزيادة 8%، بينما بلغ حجم الاستهلاك خلال الفترة من يناير إلى مايو 2022 نحو 3 ملايين 280 الف طن مقابل 2 مليون و790 الف طن خلال نفس الفترة من عام 2021 بزيادة 18%.
وتعد مصر ضمن اكبر 20 دولة منتجة للصلب فى العالم بحجم انتاج بلغ 10.3 مليون طن من الصلب الخام وذلك وفقا للتقرير السنوى لمنظمة الصلب العالمية لعام 2021، وطبقا للتقرير تقدمت مصر عن السعودية والمملكة المتحدة، بولندا. وجاءت شركة حديد عز فى المركز الاول فى ترتيب اكبر منتجى الصلب فى المنطقة العربية وافريقيا بانتاج 5.1 مليون طن.