9 شركات اشترت كراسة شروط تطوير هليوبارك.. وندرس تطوير 25% من أرض المشروع
3500 فدان المساحة المتبقية فى هليوبوليس الجديدة أغلبها مخصص للنشاط السكنى
تستهدف شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير ضخ استثمارات بقيمة 850 مليون جنيه حتى ديسمبر 2021، تبعا لتصريحات المهندس تامر ناصر العضو المنتدب للشركة لـ«مال وأعمال ــ الشروق»
وقال ناصر إن الاستثمارات المستهدفة للشركة توجه للانفاق على مشروعات المرافق والبنية التحتية لمشروع نيو هليوبوليس وتطوير المخطط العام للمشروع، بالاضافة إلى استكمال عدة مشروعات سكنية تنفذها الشركة.
تبلغ الاستثمارات المخطط ضخها حتى 30 يونيه المقبل نحو 350 مليون جنيه ــ قال ناصر.
وطرحت الشركة يوم الاحد الماضى كراسة الشروط الخاصة بتطوير مشروع هليوبارك بمساحة 1695 فدانا بالقاهرة الجديدة بنظام المشاركة مع القطاع الخاص عن طريق المزايدة بنظام المظاريف المغلقة.
وقال ناصر إن 9 شركات قامت بشراء كراسة الشروط منذ طرحها وهى سوديك، مصر ايطاليا، حسن علام العقارية، محمد على السويلم «ماسكو» وهى شركة سعودية، وماونتن فيو، مدينة نصر للاسكان وشركة ماجد الفطيم، والمراسم الدولية، وطيبة لادارة الاصول العقارية.
اوضح ان كراسة الشروط تسمح للمطور العام للمشروع بالاستعانة بمطورين آخرين للاسراع بالتنفيذ، مشيرا إلى امكانية مشاركة شركة مصر الجديدة فى تطوير المشروع بنسبة 25% من مساحة الأرض.
ويقع هليوبارك على طريق القاهرة ــ السويس الصحراوى، ما بين «الرحاب» و«مدينتي»، وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، والمتوقع ألا يقل حجم إيرادات المشروع عن 100 مليار جنيه بعد الانتهاء من تطويره.
اما عن أراضى «نيو هليوبوليس» التى تمتلكها الشركة، قال ناصر إن مساحة المشروع تبلغ 5400 فدان، تضم 655 فدانا جارى تطويرها بالشراكة مع شركة سوديك.
تابع: تبقى من أراضى المدينة أكثر من 3500 فدان، نصفهم للنشاط السكنى والباقى انشطة متنوعة.
«جارى تطوير المخطط العام للمدينة والمتوقع ان ينتهى فى اغسطس القادم، بالاضافة إلى دراسات التسويق المستهدف الانتهاء منها الشهر الجارى» ــ قال ناصر، مشيرا إلى ان خطة الشركة خلال 5 سنوات تشمل تطوير 400 فدان ذاتيا، بالاضافة إلى 500 فدان عن طريق المشاركة مع القطاع الخاص.
وباعت «مصر الجديدة» فى الأول من ابريل الجارى قطعتى أرض بمساحة 270 فدانا فى مدينة هيلوبوليس الجديدة بقيمة إجمالية قدرها 2.5 مليار جنيه كما باعت فى (8 مارس 2020)، قطعة أرض بمساحة 7 أفدنة بالحى التاسع بمدينة هليوبوليس الجديدة بقيمة 109 ملايين جنيه، وفى يناير (2020) باعت 34 فدانًا إلى شركة زهراء المعادى للاستثمار والتعمير بقيمة إجمالية 481 مليون جنيه.
وأعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير فى مؤتمر صحفى عقدته قبل اسبوعين عن آخر مستجدات الخطة الاستراتيجية للشركة للفترة (2020ــ2025).
وكشف ناصر عن حصول الشركة على تمويل بقيمة اسمية 286 مليون جنيه عن طريق «حوالات حق»، وجار حاليا التفاوض مع عدة بنوك للحصول على حوالة حق أخرى بقيمة اسمية 671 مليون جنيه، والمتوقع التوصل إلى اتفاق مع البنوك خلال الشهر الجارى.
ووضعت الشركة دراسة مالية تفصيلية للموارد المطلوبة خلال السنوات التالية للسنة الأولى تمهيدا لاستدعاء زيادة رأس المال خلال العام الأول، مشيرة إلى أنها ستتخذ القرار بعد مزيد من الدراسة، فيما ستكون الزيادة فى حدود مليار جنيه خلال عام من الآن.
وحققت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، خلال النصف الأول من العام المالى 2020ــ2021، خسائر بلغت 84.57 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 351.3 مليون جنيه فى الفترة المقارنة من العام المالى السابق.
وتراجعت إيرادات نشاط الشركة عن النصف الأول من العام المالى الجارى إلى 77.918 مليون جنيه، مقابل إيرادات بلغت 732.4 مليون جنيه فى النصف المقارن من العام المالى الماضى.