• محمود جاد: مبيعات 2022 الأعلى فى تاريخ الشركات العقارية ولكنها الأقل نموا
قال محمود جاد، محلل مالى بقطاع العقارات فى شركة العربى الأفريقى لتداول الأوراق المالية، إن الشركات العقارية المقيدة بالبورصة المصرية حققت خلال عام ٢٠٢٢ أعلى حجم مبيعات فى تاريخها باستثناء شركة إعمار مصر ولكنها ليست الأعلى نموا.
وبلغت مبيعات ٦ شركات عقارية مقيدة بالبورصة المصرية نحو ١٣٥.٧٩ مليار جنيه بمعدل نمو ٢٦٪ مقارنة بمبيعات ٢٠٢١ وهى نسبة تعادل متوسط النمو فى أسعار الوحدات العقارية طوال العام الماضى، تبعا لتصريحات جاد.
أضاف أن شركة سوديك هى الأعلى نموا من حيث القيمة فى المبيعات حيث حققت ٢١.٢٩ مليار جنيه بزيادة ٨٧٪ مقارنة بمبيعات متعاقد عليها بقيمة ١١.٣٦ مليار جنيه عام ٢٠٢١ فى حين تراجعت مبيعات اعمار مصر بمعدل ٢٢٪ كما جاءت مبيعات شركة مدينة نصر البالغة ١١.٢ مليار جنيه فى عام ٢٠٢٢ بمعدل نمو ٢٢٤، ٤٪ نتيجة تراجع مبيعات الشركة فى عام ٢٠٢١.
ووصفت بالم هيلز المبيعات التى حققتها عام ٢٠٢٢ بقيمة ٢٦ مليار جنيه بأنها الأعلى فى تاريخها بمعدل نمو ٥٠٪ عن مبيعات ٢٠٢١.
ويرى جاد أن حجم المبيعات التعاقدية يعكس حالة السوق ومدى الرواج والإقبال على شراء العقارات، متوقعا أن تنعكس التحديات الاقتصادية الراهنة والارتفاع فى تكاليف التنفيذ على صافى أرباح الشركات العقارية خلال الأعوام القادمة.
تابع: صافى الربح مرتبط بالتسليمات وتكاليف التنفيذ وبالتالى فهو مؤشر على قوة الشركة وقدرتها على تجاوز الصعوبات الاقتصادية.
ويرى أن تحقيق نفس المعدل السابق للمبيعات خلال الأعوام القادمة يمثل تحديا للشركات والتى يمكن أن تلجأ للترويج لمشروعاتها للمصريين المقيمين بالخارج متوقعا حدوث زيادة تدريجية للأسعار طوال العام وفقا لحالة الطلب وحركة السوق وسلوك العملاء، مشيرا إلى أن الشركات العقارية التى تتمتع بملاءة مالية هى القادرة على تعديل خطط السداد وزيادة الفترات الزمنية على عكس الشركات الأخرى التى ستعانى من فجوة تمويل وصعوبة فى توفير السيولة اللازمة لمشروعاتها.