نستعد نحن عدد كبير من ملاك الوحدات السكنية بمشروع «دجلة بالمز» لمقاضاة شركة دجلة للاستثمار – معمار المرشدى، بسبب مماطلتهم فى إنشاء النادى والبحيرة الصناعية وسور الكمبوند وتقليص مساحتهم.
ويتجه عدد من الملاك أن كل مالك وحدة سيقيم دعواه بشكل منفرد، وسيطلب تعويضا من الشركة لعدم التزامها بالانتهاء من مناطق الخدمات المتعاقد عليها مع السكان، وإحدى نقاط البيع الرئيسية فى إعلانات الشركة، وكذلك تنسيق الموقع واللاند سكيب، فضلا عن تأخر تسلم عدد كبير من الحاجزين وحداتهم.
يأتى ذلك لأن الشركة لا ترى سوى نفسها ولا تعمل على مصلحة الملاك حيث ذكر ان البنود والعقد فى مصلحة المرشدى وضد مصلحة العميل نفسه وللاسف مضطرين وليس امامنا طريق اخر لان الحكومات هى السبب الاول والاخير فيما يحدث الان فلم تحدد اسعار الشقق فى العقود المبرمة بين الشركات فلا يعقل ان تكون شقة اسكان شباب بـ 113 الف جنيه وبمساحة 67 متر صافى ويصل اسعار بعض الوحدات إلى الضعف!
وأسفر احد الاجتماعات مع مسئولين الشركة بان اخر اجتماع قد اثمر بعض النتائج المتمثلة فى:
*مواعيد انتهاء المرحلة الأولى مارس ــ يونيو 2016 باللاندسكيب.
*المرحلة الثانية على مرحلتين 6/2016 و 6/ 2017 .
*المرحلة الثالثة فى 2018 أ. هانى هيكل عرض فيديو لشكل البحيرة.
*سألنا عن المساحات الخضراء الـ 82% قالوا دى مساحات الفراغات مش شرط خضار.
*سؤال النادى لم نأخد عليه اجابة واضحة.
وناشدوا السكان والملاك الجدد بعدم القلق والاطمئنان لان مشروع بالمز ضمن المشروع القومى لاسكان الشباب، بمعنى ان الحكومة تضمنه كسكن ومرافق وأن المدينة بالفعل بها عملاء استلمت وسكنت.
القصة مع الشركة تأخير التسليمات فى المرحلة الاولى والمرحلة الثانية مازالت تحت الانشاء بما فيها المرافق وتقليص مساحات اللاند سكيب والمساحات الخضراء والنادى والبحيرات التى تم تحويلها إلى باركينج.
وأجمع الملاك على ان المشكلات وطلباتهم تجاه المرشدى تتلخص فى الاتى:
1ــ السور الشجرى على الرغم من تسويق المشروع على انه سور مبانٍ.
2ــ مناطق البحيرات سواء فى وسط المراحل الاولى أو الثانية أو البحيرات الصغيرة المتفرقة تم تحويلها إلى باركينج ولاندسكيب وبرجولات.
3ــ النادى اللى كان بيتم التسويق للمشروع على اساس مساحته 25 فدانا والنهارده الكلام متضارب بين 2 فدان و 8 أفدنة.
4ــ المشروع كان بيتم التسويق له ان المسطحات الخضراء 82% من مساحة المشروع والنهارده معظم المساحة دى تحولت إلى مدارس ومولات.
5ــ بناء الشركة لشقة اضافية بروف كل عمارة خلافا والتصميم الهندسى المعتمد من الوزارة ونية الشركة لبيع تلك الشقق فى المستقبل وبما يعرض حصة كل مالك فى مساحة ارض العمارة للنقصان.
6ــ رفض الشركة تركيب شبابيك الوميتال على فتحات شبابيك السلالم عل الرغم ان مسطحها كبير جدا وبارتفاع نحو 50 سم من الارض وبما يعرض اطفالنا لخطر السقوط من تلك الشبابيك.
7ــ رفض الشركة تركيب شبابيك الوميتال للمطابخ والحمامات بالشقق الداخلية وقصر تركيبهم على الشقق اللى فتحات شبابيك مطابخها وحمامتها بالواجهة للحفاظ على المنظر العام.
8ــ رفض الشركة تركيب ابواب الوميتال للعمارات.
9ــ تنفيذ الشركة لبند دفع رسوم تأخير استلام الوحدات إلى 300 جنيه عن كل شهر.
10ــ جدول زمنى لبدء أعمال وبناء مراكز الخدمات وبالمواصفات الاولى.

مقدمه
سكان المشروع التابع للمشروع القومى لإسكان الشباب