قال المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، إن السوق العقاري في مصر يشهد حالة من "التباطؤ وإعادة التنظيم".
وأضاف خلال تصريحات تلفزيونية ببرنامج "المصري أفندي" مع الإعلامي محمد علي خير، أن السوق ينظم نفسه من جديد ولم يعد كما كان في الماضي، مؤكدا أن هذا التباطؤ يمثل إعادة تنظيم وليس تصحيحا، لا سيما أن السوق العقاري "مُصحح منذ البداية وسوق واعد للغاية".
وأشار إلى أن السوق العقاري يتماشى بشكل أساسي مع خطة الدولة للتنمية المستدامة التي وُضعت في عام 2016 لرفع مساحة المعمور في مصر من 7% إلى 14%، ويتواكب مع إنشاء ما يقرب من 40 مدينة جديدة والمناطق الاقتصادية الجديدة خلال الفترة الماضية.
وأوضح أن التباطؤ يأتي بعد "الزخم الكبير جدًا" في المبيعات، مشيرا إلى عام 2024 شهد زيادة بنسبة تقارب 65% عن 2023، وتجاوز إجمالي المبيعات 2.5 تريليون جنيه.
ولفت إلى أن فترة ما قبل التعويم الجنيه وفترة ما بعده شهدت "زخما كبيرا" في البيع، موضحا أن المواطنين أصابهم نوع من "التشبع الزيادة" واشتروا عقارات تفوق حاجتهم واستثماراتهم.
وأرجع ذلك إلى وجود "خوف ورعب شديد جدًا"، حينما وصل سعر الدولار في السوق الموازية إلى 75 جنيها مقابل 30 جنيها في البنوك، مؤكدا أن صفقة رأس الحكمة التي جاءت في فبراير 2024؛ أدت إلى إتمام عملية التعويم وعودة الدولار إلى وضعه الطبيعي، وتحقيق حالة كبيرة من الاستقرار وثبات الأسعار تقريبا.