أطلقت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم بعدد من المحافظات والمدن الجديدة ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 9.

ويستهدف الطرح بشكل رئيسي الفئات الأكثر احتياجًا، وفي مقدمتها الشباب حديثو الزواج والمواطنون المخاطبون بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بتنظيم بعض أحكام الإيجار القديم الراغبون في الحصول على السكن البديل، وفق كراسة الشروط.

وتستعرض «الشروق» الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديمها في ملف واحد بصيغة PDF (بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت) لرفعها عبر منصة مصر الرقمية:

أولاً: المستندات العامة والأساسية

- استمارة الحجز والإقرار: ملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار المرفقين بكراسة الشروط بخط يد واضح.
- إيصال السداد: إرفاق إيصال سداد مبلغ التأمين.
- بطاقة الرقم القومي: صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم والزوج/الزوجة (إن وجد).
- إثبات الحالة الاجتماعية: قسيمة زواج رسمية موثقة موضح بها تاريخ الزواج (في حالة الزواج).
- إثبات السكن الحالي: إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
- مصادر الدخل الإضافية (إن وجدت):
- أي مستندات معتمدة ومؤرخة ومختومة تثبت وجود دخل إضافي (عمل إضافي، أو أملاك زراعية أو عقارية، أو أراضي، أو معاش استثنائي، أو أوعية إدخارية، أو أسهم، أو حسابات توفير).

ثانيًا: مستندات إثبات الدخل (حسب طبيعة العمل)

العاملون بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:

- شهادة معتمدة ومختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري (شاملة المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز إن وجدت).
- يشترط أن تكون مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر (أقل فترة تأمينية).

العاملون بالقطاع الخاص:

- شهادة معتمدة ومختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل تتضمن جميع بيانات صافي الدخل وعنوان جهة العمل تفصيليًا.
- يشترط أن تكون مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر (أقل فترة تأمينية).

أصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

- مستند يفيد التسجيل بمصلحة الضرائب المصرية.
- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري مع توضيح المهنة.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- ألا تقل مدة مزاولة النشاط أو العمل عن 12 شهراً.

الأرامل والمطلقات:

- تقديم صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها المطلقة (مع شرط توافر العمل بجهة حكومية أو قطاع خاص).

أماكن الوحدات ومساحاتها:

يتضمن الطرح 3 فئات من الوحدات

- الفئة الأولى:
3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة بمساحات تصل إلى 75 مترا مربعا (غرفتين وصالة) و90 مترا مربعا (3 غرف وصالة).

أماكن الوحدات:
أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبدر، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

- الفئة الثانية:
8464 وحدة بالمحافظات بمساحات تصل إلى 75 مترا مربعا (غرفتين وصالة) و90 مترا مربعا (3 غرف وصالة).

أماكن الوحدات:
القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.

- الفئة الثالثة:
3280 وحدة سكنية ضمن مبادرة "حياة كريمة" بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

أماكن الوحدات:
الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

شروط التقديم:

- ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد على 35 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا يقل الدخل الشهري عن 5 آلاف جنيه للفرد بالمحافظات و8 آلاف للفرد في المدن الجديدة وألا يزيد على 16 ألف جنيه للأسرة.
- أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج / الزوجة) من المقيمين أو من العاملين بذات المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم لها من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، ويستثنى من هذا الشرط وحدات المحافظات.

الشروط المالية:

- سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل، لا ترد ولا تسترد، عبر وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
- سداد 10 آلاف جنيه مبلغ تأمين للوحدة السكنية عبر مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، تسترد بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب وفقًا للشروط.
- بعد التخصيص يسدد المستفيد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا مصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل بخلاف القيمة الإيجارية الإجمالية.

قيمة الإيجار:

- تتراوح القيمة الإيجارية بين 3 آلاف جنيه و5 آلاف جنيه في وحدات المدن الجديدة (قابلة للزيادة بنسبة 7% سنويًا).
- تتراوح القيمة الإيجارية بين 1500 جنيه و2100 جنيه في وحدات حياة كريمة (قابلة للزيادة بنسبة 7% سنويًا).
- تتراوح القيمة الإيجارية بين 1500 جنيه و3675 جنيها في وحدات المحافظات (قابلة للزيادة بنسبة 7% سنويًا).

مدة العقد الإيجاري:

تبلغ المدة الإيجارية الأولى 3 سنوات وتجدد لمدة إضافية واحدة بحد أقصى 6 سنوات.
بانتهاء السنوات الست يتجه المستأجر للتملك أو الاستمرار بالسعر السوقي.