4300 وحدة جاهزة للطرح خلال يناير الجارى بمشروعات «سكن مصر» و«جنة» و«دار مصر»
طرح 500 وحدة ضمن مشروع سكن مصر فى العلمين الجديدة قبل نهاية الربع الأول من العام
10 شركات انتهت من توقيع عقود توفيق الأوضاع وتعديل النشاط فى مدينة سفنكس الجديدة
الانتهاء من تقنين أوضاع 90% من أراضى منطقة «الريفييرا» ضمن توسعات زايد
10 % زيادة متوقعة فى أسعار الوحدات السكنية ضمن الطروحات الجديدة
تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح عدد 13 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب للإسكان المتوسط فى عدد من المدن الجديدة خلال الربع الأول من العام الجارى بمشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة، طبقا للمبادرة الرئاسية لدعم التمويل العقارى بفائدة 3% تسدد خلال 30 عاما، وذلك عن طريق صندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، تبعا لتصريحات المهندس حاتم محمود نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية.
أضاف محمود فى تصريحات لـ«مال وأعمال ــ الشروق» أن طروحات الهيئة من الوحدات السكنية ستبدأ خلال شهر يناير الجارى بعدد 4300 وحدة فى 13 مدينة هى 15 مايو ــ السادات ــ العاشر من رمضان ــ حدائق اكتوبر ــ الشروق ــ بدر ــ برج العرب، بالنسبة لوحدات دار مصر ومدن اكتوبر الجديدة ــ العبور الجديدة ــ القاهرة الجدبدة ــ المنيا الجديدة ــ حدائق اكتوبر ــ دمياط الجديدة بالنسبة لمشروع سكن مصر، ووحدات مشروع جنة فى مدينتى اكتوبر والمنيا الجديدة.
تابع: جار تجهيز 9 آلاف وحدة سكنية للطرح قبل نهاية الربع الأول من العام وذلك فى 12 مدينة أبرزها: القاهرة الجديدة واكتوبر والعبور والشروق والشيخ زايد والعلمين الجديدة التى تستحوذ على 500 وحدة من الطرح المنتظر لوحدات سكن مصر.
وطرحت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية فى أغسطس الماضى أول وحدات سكنية كاملة التشطيب تخاطب جميع الشرائح ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقارى.
وكان البنك المركزى المصرى أعلن رسميًا فى شهر يوليو الماضى شروط مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسى للتمويل العقارى بسعر فائدة متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا مخصصا لها شريحة تمويلية بقيمة 100 مليار جنيه، بشرط لا يتجاوز سعر الوحدة لشريحة متوسطى الدخل عن 1.4 مليون جنيه وكاملة التشطيب.
وبالنسبة لاسعار الوحدات المخطط طرحها خلال أيام، قال المهندس حاتم محمود إن الاسعار ستزايد بمعدل 10% مقارنة باسعار الوحدات التى طرحتها المجتمعات العمرانية خلال العام الماضى، وذلك لمقابلة الارتفاع فى اسعار مدخلات البناء.
وعن خطة الهيئة لطرح أراض جديدة خلال العام الجارى، قال المهندس حاتم محمود ان هيئة المجتمعات العمرانية تقوم بشكل دورى بطرح اراضى للنشاط العمرانى من خلال موقعها الالكترونى فى عدد من المدن الجديدة وفقا للاحتياجات والاراضى المتاحة بكل مدينة، مشيرا إلى ان الأولية لتخصيص الاراضى للسداد بالعملة الصعبة وفى حالة تقدم اكثر من شركة ترغب فى السداد بالدولار تقوم الهيئة باجراء قرعة بين الشركات المتنافسة على قطعة الأرض.
وخلال عام 2021 قامت هيئة المجتمعات العمرانية بتخصيص 340 قطعة أرض بانشطة متنوعة ما بين عمرانى وتجارى وادارى وطبى و(صناعى) بمساحات أكثر من 6000 متر مربع وذلك باجمالى 3500 فدان، بالاضافة إلى تخصيص 155 قطعة ارض للنشاط الصناعى بمساحات أقل من 6000 متر مربع و57 قطعة ارض مخصصة للمخازن، تبعا لتصريحات نائب رئيس الهيئة للشئون العقارية والتجارية.
وبالنسبة لتقنين اوضاع الاراضى فى المدن الجديدة، قال المهندس حاتم محمود إن هيئة المجتمعات العمرانية تقوم حاليا بالتفاوض مع الشركات التى تمتلك عقود أراضٍ من جهات ولاية أخرى، وذلك ضمن مخطط تطوير الساحل الشمالى الغربى؛ حيث انتهى موعد التقدم لتقنين الاوضاع بتاريخ 15 أغسطس 2021، وتجرى اللجنة المسئولة عن حصر وتقنين الاراضى بالتفاوض وانهاء الاجراءات مع الطلبات التى تقدمت لتقنين اوضاعها.
يذكر أن «لجنة الحصر والتفاوض» تضم ممثلين عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والقوات المسلحة، وهيئة الرقابة الإدارية، ومحافظة مطروح، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجهاز تنمية الساحل الشمالى الغربى، والمركز الوطنى لتخطيط استخدامات أراضى الدولة، والجهاز المركزى للمحاسبات، ودار المحفوظات العمومية والميكروفيلم بمصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
تابع: جارٍ حاليا تلقى طلبات تقنين أوضاع أراض مدينة سفنكس الجديدة حيث انتهت 10 شركات من توقيع عقود تعديل النشاط وتوفيق الاوضاع.
وأتاحت الهيئة بدائل لمالكى الأراضى بمدينة سفنكس الجديدة من أجل تقنين الأوضاع وتحويل النشاط من زراعى لسكنى، ومن بينها التنازل عن نصف مساحة الأرض مقابل توصيل المرافق، أو سداد رسوم توصيل المرافق وتحويل النشاط. تابع: تشمل أعمال تقنين أوضاع الأراضى مدن العبور الجديدة والشروق واكتوبر بمنطقة الحزام الاخضر، بالاضافة إلى توسعات زايد قائلا: «انتهت الهيئة من توفيق اوضاع 90% من منطقة الريفييرا ضمن توسعات زايد».