شهدت أسعار الإيجار الفعلي للمسكن فى مصر ارتفاعا بنسبة 11.9%، خلال شهر أبريل 2025 على أساس سنوي، مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، بينما شهدت أسعار الإيجارات على أساس شهرى زيادة طفيفة بنسبة بلغت بنسبة 1.1%، مقارنة بشهر مارس الماضي، وفقا للجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء.
وبحسب الإحصاء، زاد أسعار قسم المسكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود بنسبة 18.4% على أساس سنوي مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، وذلك بسبب ارتفاع أسعار الايجار الفعلي للمسكن بنسبة 11.9%، والمياه والخدمات المتنوعة المتعلقة بالمسكن بنسبة 3%، والكهرباء والغاز ومواد الوقود الأخرى بنسبة 39.3%.
بينما على أساس شهري، زاد قسم المسكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود بنسبة 2.8%، مقارنة بشهر مارس الماضي، بسبب ارتفاع أسعار الايجار الفعلي للمسكن بنسبة 1.1%، وصيانة وإصلاح المسكن 1%، والمياه والخدمات المتنوعة المتعلقة بالمسكن 0.3%، والكهرباء والغاز ومواد الوقود الأخرى بنسبة 6.7%.
وفق وسطاء عقاريين «سماسرة»، تحدثوا مع «الشروق»، قفزت أسعار الإيجارات السكنية في محيط القاهرة الكبرى (القاهرة والجيزة والقليوبية) بنسبة 60%، منذ بداية العام الجاري، ليصل متوسط سعر العقود الإيجارية للوحدات إلى 4 آلاف جنيه شهريًا، بدلًا من 2500 جنيه بنهاية العام الماضي.
ويناقش مجلس النواب فى الفترة الحالية، بعض التعديلات على قانون الإيجار القديم، والتي ستسمح بزيادة القيمة الإيجارية، لحين توفيق أوضاع المستأجرين.
وتتمثل مشكلة «الإيجار القديم» في استمرار العقود الإيجارية مفتوحة المدة، والموقعة قبل صدور القانون المدني رقم 4 لسنة 1996، وتخضع لقوانين استثنائية، ويدفع بعض المستفيدين من هذه العقود قيمًا إيجارية لا تتجاوز بضعة جنيهات للمُلاك.
وارتفع معدل التضـخم السنوي لإجمالي الجمهورية خلال شهر ابريل الماضي ليسجل 13.5%، مقابل 13.1% خلال شهر مارس السابق له، بحسب بيانات الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء التي أشارت إلى ارتفاع المعدل الشهري بنسبة 1.3% عن شهر مارس 2025.