• السوق العقارية فى حالة ترقب بعد قرار تحرير سعر الصرف وارتفاع الفائدة
قال تامر دويدار، الرئيس التنفيذى لمدن O West، ومكادى هايتس وبيوم إن المصريين المقيمين بالخارج والأجانب استحوذوا على 74% من مبيعات مكادى هايتس و31% من إجمالى المبيعات المحققة لمدينة O West.
أضاف دويدار لـ «مال وأعمال ــ الشروق» أن استراتيجية الشركة تهدف لتقديم منتج عالى الجودة، وبلغ متوسط الزيادة فى الأسعار ٥٠٪ خلال العام الماضى لاستيعاب الطلب على الشراء وزيادة أسعار الخامات ومواد البناء.
وحسب ما أعلنته الشركة فقد ارتفعت صافى المبيعات العقارية فى 2023 لمشروع O West لتصل إلى 9,2 مليار جنيه بزيادة 59,7٪ عن عام 2022. ونتج هذا النمو من تمكن الشركة من زيادة متوسط سعر بيع المتر بنسبة 50,9٪ إلى 57,739 جنيه للمتر المربع، إضافة إلى ارتفاع عدد الوحدات المباعة خلال الفترة بنسبة 27,4٪ لتصل إلى 1,059 وحدة خلال 2023.
ويرى دويدار أن السوق العقارية فى حالة ترقب بعد قرار البنك المركزى بتحرير سعر الصرف وأسعار الفائدة، موضحا أن استقرار الأسعار يساعد الشركة على التخطيط والتسعير بشكل أفضل بعيد عن نسب التضخم المرتفعة التى أثرت على ارتفاع أسعار العقارات، وأوضح أن ثبات الأسعار واتجاه الجنيه للصعود أمام الدولار وارتفاع الفائدة، سيؤثر بالطبع على الطلب وحدوث تباطؤ فى الشراء بغرض الاستثمار.
وعن إمكانية تراجع أسعار العقارات، يرى دويدار أنه من الممكن خفض التسعير فى المشاريع والمراحل الجديدة مع منح مزايا مختلفة بما لا يضر باستثمارات المشترين الحاليين. وأشار إلى حدوث تراجع فى أسعار العقارات بالسوق الثانوية مع زيادة المعروض من الوحدات السكنية.
ورفع البنك المركزى المصرى فى ٦ مارس الجارى أسعار الفائدة بنحو 600 نقطة، لتصل سعر الفائدة على الإقراض أكثر من ٢٩٪ تزامنا مع خفض سعر صرف الجنيه لأول مرة منذ أكثر من 14 شهرا مقابل الدولار.