عبدالرحمن عجمى الرئيس التنفيذى للشركة: 700 مليون جنيه قيمة بيعية مستهدفة للمشروع
تأسيس شركة لإدارة المشروعات السكنية والتجارية تابعة للمجموعة الإماراتية.. و300 مليون جنيه استثمارات خلال العام الجارى
ندعم خطة الدولة لتشجيع تصدير العقار و50% من عملائنا مقيمون بالخارج
دراسة عدة فرص استثمارية فى الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالى
كتبت ـ عفاف عمار:

تستهدف شركة سكاى أبوظبى للتطوير العقارى ــ الذراع العقارية لمجموعة دايموند الإماراتية ــ تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 700 مليون جنيه من مشروعها التجارى Capital Avenue بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال العام الجارى، تبعًا لتصريحات المهندس عبدالرحمن عجمى الرئيس التنفيذى للشركة.
وأطلقت سكاى أبوظبى، مشروعها الثانى بالعاصمة الإدارية المكون التجارى من المشروع على مساحة 21 ألف متر مربع تحت مسمى Capital Avenue، ليكون وجهة تسويقية لمنطقة R8 بالعاصمة الادارية.
وقال عجمى فى حواره مع «مال وأعمال ــ الشروق»: «ينفرد المشروع بمزايا عديدة ستجعله قبلة التسوق فى العاصمة الإدارية بدايةً من موقع متميز حيث يطل على 4 واجهات متعددة أبرزها الحى الدبلوماسى والنهر الأخضر، بالإضافة إلى تصميم عصرى يوفر مساحات متعددة الاستخدامات ومتنوعة للأنشطة التجارية والإدارية مما يلبى احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، بجانب ذلك سيضم المشروع مسطحات مائية، وممشى مركزيا، وكذلك مجموعة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية والعيادات الطبية والوحدات الإدارية».
أضاف أن Capital Avenue مشروع تجارى إدارى طبى مكون من دورين بدروم ويستحوذ النشاط التجارى على الدور الأرضى والأول، والنشاط الإدارى للدورين الثانى والثالث، وقال عجمى إن القيمة البيعية للمشروع تبلغ 700 مليون جنيه مبيعات مستهدفة خلال العام الجارى.
وتعتزم الشركة طرح المشروع للبيع وليس الإيجار قائلا: «الدراسات التى أجرتها الشركة لسوق العاصمة الإدارية أكدت أن تسويق الوحدات التجارية عن طريق البيع هو الأكثر شيوعًا».
أضاف «عجمى» أن سكاى أبوظبى تتبنى خطة توسعية فى السوق المصرية تقوم على عدة محاور منها ضخ استثمارات بقيمة 400 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية لمشروعها الأول فى العاصمة الإدارية «Residence Eight» وضخ استثمارات بقيمة 300 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروعها التجارى Capital Avenue، بالإضافة إلى تأسيس شركة لإدارة المشروعات السكنية والتجارية تابعة للمجموعة الإماراتية.
تابع: ان الشركة تستهدف خلال عامين الى 3 سنوات التوسع فى السوق المصرية وتدرس حاليا الشركة عدة مناطق للتوسع منها الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالى.
وأطلقت «سكاى أبوظبى للتطوير العقارى» ثانى مشروعاتها فى السوق المصرية خلال فبراير الجارى وهو مشروع Capital Avenue، بالعاصمة الإدارية الجديدة.
واوضح ان ذلك يأتى فى ضوء إيمان إدارة الشركة بالفرص الاستثمارية الواعدة فى السوق المصرية بصفة عامة والعاصمة الإدارية على وجه الأخص، وفى إطار سعى الشركة لتحقيق قيمة مضافة للقطاع العقارى المصرى بإنشاء مشروعات سكنية وتجارية متكاملة الخدمات توفر كل ما يحتاجه العملاء.
وبدأت «سكاى أبو ظبى» نشاطها فى السوق المصرية من خلال تطوير مشروعها الأول بالعاصمة الإدارية «Residence Eight» على مساحة 23 فدانا تقع فى الحى السكنى الثامن بالعاصمة الإدارية.
وقال «عجمى»، إن الشركة حققت مبيعات بقيمة 1.8 مليار جنيه من المشروع السكنى بما يتجاوز المستهدف الذى حددته الشركة بمبلغ 1.5 مليار جنيه من المبيعات منذ إطلاق المشروع فى مارس 2021.
«باعت الشركة حوالى 95% من إجمالى وحدات المشروع السكنى البالغ عددها 1000 وحدة»، تبعًا لتصريحات عجمى.
وعن أنظمة السداد التى تطرحها الشركة وحجم استثماراتها بالمشروع، قال «عجمى»، تتراوح أنظمة السداد ما بين 8 ــ 10 سنوات وفقًا للدفعة المقدمة، مشيرا إلى أن الشركة استثمرت نحو 70 مليون جنيه فى أعمال حفر وتجهيز أرض المشروع تزامنًا مع الطرح للبيع وتسعى لاستثمار 400 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية خلال العام الجارى بخلاف اقساط الأرض المستحقة السداد لشركة العاصمة الإدارية.
وبسؤاله عن دور الشركة كمستثمر أجنبى فى تصدير العقار المصرى للخارج، قال «عجمى»، إن سكاى أبوظبى تدعم توجه الدولة نحو تشجيع تصدير العقار بما لديها من قاعدة عملاء فى منطقة الخليج وخاصة السوق الإماراتية، وهو ما ظهر فى المبيعات التى حققتها الشركة خلال عامها الأول فى السوق المصرية، حيث استحوذ المشترون بالخارج على 50% من إجمالى المتعاقدين، الأمر الذى يؤكد أيضًا على ما تتمتع به الشركة من مصداقية وخبرة فى تطوير المشروعات.
وعن توقعاته لأسعار العقارات خلال العام الجارى، قال «عجمى»، إن التوقعات تشير إلى ارتفاع الأسعار ما بين 10 ــ 15%، مع إمكانية ارتفاعها بنسبة أكبر فى العاصمة الإدارية تزامنًا مع انتقال الحكومة الذى سيكون له مردود إيجابى على المشروعات الجارى تطويرها بالعاصمة الإدارية.

أرقام:
1.8 مليار جنيه مبيعات مشروع «Residence Eight»
700 مليون جنيه القيمة البيعية لمشروع Capital Avenue
400 مليون جنيه استثمارات مستهدفة للأعمال الإنشائية لمشروع Residence Eight
300 مليون جنيه استثمارات لمشروع Capital Avenue