سددت شركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» مبلغ 250 مليون جنيه تمثل اقساط اراض مستحقة على الشركة لدى جهات حكومية، وذلك خلال الربع الأول من العام المالى 2019.
وتبلغ إجمالى اقساط الاراضى والشراكات المستحقة على الشركة خلال العام الجارى نحو 1.4 مليار جنيه، مقابل 791 مليون جنيه خلال العام الماضى 2018.
وسجل صافى ارباح الشركة خلال الربع الأول من عام 2019 نحو161 مليون جنيه مقابل 211 مليون جنيه تم تسجيلها خلال الربع الأول من 2018 بنسبة تراجع 23.6%، وأرجع المهندس ماجد شريف العضو المنتدب للشركة، سبب هذا التراجع إلى عاملين، الأول أن الشركة باعت فى الربع الأول من عام 2018 قطعة ارض بعائد 150 مليون جنيه أثر بشكل ايجابى فى ارباح الشركة خلال هذه الفترة، العامل الثانى يتمثل فى طروحات الشركة فى الربع الأول من عام 2019 اقتصرت على المرحلة الأولى من مشروع ألجريا ريزيدانس، فى سوديك ويست، وإطلاق المرحلة الثانية من مجمع المبانى الإدارية فى إيست تاون.
وقال شريف ان «سوديك» تعد من أسرع الشركات فى تنفيذ مشروعاتها والتسليم، بمتوسط عامين و10 شهور اعتبارا من طرح المشروع للبيع، وهى أقصر مدة للتسليم مقارنة بالشركات الأخرى.
وسجلت إيرادات الشركة خلال الربع الأول من العام المالى الحالى 914 مليون جنيه بنسبة نمو وصلت إلى 84% مقارنة بـ 512 مليون جنيه تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضى. يرجع النمو القوى الذى حققته الإيرادات خلال هذه الفترة إلى الدعم من مشروع فيليت بصورة رئيسية، حيث ساهم هذا المشروع وحده بحوالى 50% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم.
وبلغ مجمل الربح 270 مليون جنيه بهامش مجمل ربح 29%، مقارنة بـ266 مليون جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضى، بما يعكس هامش ربح بنسبة 52%. وجاء هذا المعدل الاستثنائى للربحية والذى تم تسجيله خلال الربع الأول من 2018 نتيجة لعقد تنمية قطعة أرض خاصة بأحد مشروعات سوديك وست، هذا بالإضافة لانخفاض هوامش ربح المراحل الأولى من مشروع فيليت والتى أثرت على القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال الربع الأول من 2019 وهو ما أثر بدوره على هوامش اجمالى الربح خلال الفترة.
ووصلت أرباح التشغيل خلال الربع الأول من 2019 إلى 149 مليون جنيه مقابل 193 مليون جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضى، بهامش أرباح تشغيلية وصل إلى 16%.
بلغ الرصيد النقدى وما يعادله 4.3 مليار جنيه، بما يؤكد القوة التى تتمتع بها قائمة المركز المالى للشركة، وبما يدعم التوسع فى محفظة الأراضى وتنفيذ العمليات الإنشائية لمشروعات الشركة تحت التنفيذ.
بقيت الرافعة المالية للشركة منخفضة عند مستوى 0.35x فى 31 مارس 2019، حيث وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى 1.8 مليار جنيه من اجمالى 3.2 مليار جنيه، بما يعكس معدل استخدام للديون يصل إلى 56% من رصيد التسهيلات المصرفية المتاحة.
وقد بلغ رصيد أوراق القبض 11.4 مليار جنيه، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية خلال المستقبل، بينما وصل معدل التعثر فى السداد إلى7%.
بلغ صافى المبيعات المتعاقد عليها 881 مليون جنيه بدعم من إطلاق عدد محدود من المشروعات الجديدة خلال الفترة. فخلال الربع الأول من 2019، أطلقت سوديك المرحلة الأولى من مشروع ألجريا ريزيدانس، وهو مجمع سكنى للشقق كاملة التشطيب فى سوديك وست، حيث تم بيع تلك المرحلة بالكامل حتى تاريخه. شهد الربع الأول من هذا العام أيضا إطلاق المرحلة الثانية من مجمع المبانى الإدارية فى شارع التسعين بمنطقة شرق القاهرة ــ Eastown District New Cairo (EDNC. هذا وقد وصلت القيمة الإجمالية للمشروعات الجديدة التى تم إطلاقها خلال الفترة إلى مليار جنيه.
بلغ رصيد المتحصلات النقدية 1.1 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2019، بينما وصلت نسبة التعثر فى السداد إلى 7%.
واصلت سوديك أيضا التزامها القوى بتسليم الوحدات فى مواعيدها التعاقدية، حيث تم تسليم 201 وحدة طبقا للمواعيد المحددة خلال الربع الأول من هذا العام، مقارنة بـ167 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضى.
وتتوقع سوديك أن تساهم مشروعاتها فى غرب القاهرة بصورة كبيرة فى تعاقداتها خلال العام الجارى، خاصة فى ضوء التطورات الايجابية لأرض اليسر والتى ستعجل بطرح المشروع للسوق، إلى جانب إضافة قطعة أرض جديدة بمساحة 500 فدان لمحفظة مشروعات الشركة فى منطقة غرب القاهرة خلال 2019. تتوقع الشركة أيضا أن تقوم بتسليم 1151 وحدة فى 10 مشروعات بقيمة اجمالية 5.1 مليار جنيه، وهو ما يعكس النمو القوى فى إيرادات الشركة بدعم من عمليات التسليم المستهدفة فى مشروع فيليت.