مفاوضات لشراء أراض بالقاهرة الجديدة.. ونسعى لنصبح المطور الوطنى الأول فى السوق
بروتوكول التعاون مع هيئة المجتمعات يغطى عدة مشاريع
حققت شركة سيتى ايدج مبيعات بقيمة 250 مليون جنيه من الطرح الأول لمشروع «إيتابا» بمدينة الشيخ زايد الذى يقام على مساحة 77 فدانا ــ حسب تصريحات عمرو القاضى، الرئيس التنفيذى للشركة.
أضاف القاضى فى تصريحات لـ«مال وأعمال ــ الشروق» أن استثمارات المشروع تبلغ 2 مليار جنيه، يتم ضخها خلال ثلاث سنوات ونصف هى مدة تنفيذ المشروع الذى يضم 493 وحدة، منها 13% شققا والباقى فيلات.
«المشروع السكنى التى تتولى الشركة تطويره بمدينة الشيخ زايد على مساحة 77 فدانا عبارة عن وحدات سكنية فوق المميزة بنسبة 86% مساحات خضراء تتيح كثافة سكنية منخفضة» حسب تصريحات القاضى، مضيفا ان الشركة بدأت تنفيذ المشروع مع بداية العام الجارى، ويستمر لمدة ثلاثة ونصف عام، بعدها يبدأ تسليم الوحدات للمشترين.
اضاف «جار حاليا اصدار التراخيص اللازمة للمشروع، بعد الحصول على تراخيص الحفر والبدء فى اعمال التسويات، تمهيدا لتنفيذ اول فيلا للمشروع الذى صدر له القرار الوزارى».
ويبلغ الحد الادنى للوحدة السكنية 2.7 مليون جنيه كاملة التشطيب تسدد على 7 سنوات، حسب تصريحات القاضى، قائلا «التسعير يتم على الوحدة ككل وليس بالمتر».
تمتلك الشركة ايضا قطعة ارض مساحة 14 فدانا متعددة الاستخدامات ما بين تجارى، ترفيهى، ادارى، طبى، ضيافة، حسب تصريحات القاضى، مشيرا إلى ان الشركة انتهت من اعمال التسويات لارض المشروع، البالغة استثماراته 3.5 مليار جنيه.
وكانت الجمعية العمومية للشركة وافقت فى نوفمبر 2016 على زيادة رأسمال الشركة إلى مليارى جنيه، المدفوع منه 1.3 مليار جنيه، بدلا من 540 مليون جنيه، ويضم هيكل المساهمين، هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 60%، وبنك التعمير والاسكان بنسبة 38%، والشركة القابضة للتعمير والاسكان بنسبة 2%.
وبالنسبة لبروتوكول التعاون الموقع بين شركة سيتى ايدج وهيئة المجتمعات العمرانية، قال القاضى، إن الشركة تقوم حاليا بوضوع الخطة التسويقية والتسعير لأولى المشروعات المقرر طرحها فى الصيف الحالى وتحديدا فى يوليو، وهو مشروع ابراج العلمين وعددها 5 أبراج تضم وحدات سكنية كاملة التشطيب.
تابع، انه سيتم البدء بطرح أول برج من الخمسة ابراج هذا العام، بعدها تطرح الشركة باقى المشروعات فى العلمين وهى كومباوند سكنى ومشروع تجارى يطل على البحر، بخلاف مشروعات المنصورة الجديدة وابراج العاصمة الادارية.
ويضم مشروع ابراج العلمين نحو 15 برجا، بعدد ادوار يصل إلى 40 دورا تقع على الكورنيش بعدد حوالى 250 وحدة لكل برج، تبعا لتصريحات القاضى.
ويتيح البروتوكول قيام الشركة بأعمال إدارة تطوير والاشراف على الإنشاءات وتصميم وتنفيذ العلامة التجارية والتسويق والمبيعات، وخدمة ما بعد البيع والصيانة لسبعة مشروعات جديدة فى كل من العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والمنصورة الجديدة.
وقال القاضى إن البروتوكول لم يحدد مشاريع معينة للتعاون المشترك، ولكنه يشمل عددا من المشروعات المميزة للهيئة، التى تمتلك حصة حاكمة فى الشركة، بالتالى فإن الخدمات التى تقدمها الشركة ضمن البروتوكول تكون بسعر التكلفة فقط والتى تختلف من مشروع لآخر.
«تهدف الشركة أن تصبح المطور الوطنى الأول فى السوق المصرية، وتسير بقوة لتحقيق هذا الهدف» ــ حسب تصريحات القاضى، مشيرا إلى ان هناك مفاوضات تجريها الشركة للاستحواذ على اراض فى عدة مناطق اقربها فى القاهرة الجديدة، المتوقع الانتهاء منها خلال العام الجارى وذلك فى اطار خطة الشركة لنمو محفظة الاراضى التى تمتلكها واستغلال الفرص الاستثمارية المناسبة.