3.76 مليار جنيه حصيلة بيع 621 وحدة فى النصف الأول من العام بمعدل نمو 99% وضخ 1.48 مليار جنيه استثمارات
وقعت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، على بروتوكول تعاون مع البنك التجارى الدولى، لتقديم برامج للتمويل العقارى لعملاء سوديك.
يتضمن البروتوكول تقديم نظم سداد متنوعة للوحدات التى تم تسليمها طبقًا لأحكام وقواعد قانون التمويل العقارى المصرى، حيث ستتاح لعملاء سوديك فرصة شراء الوحدات الجاهزة للتسليم والمتاحة للبيع فى مشروعات سوديك المختلفة على مدة سداد تصل إلى 20 عامًا. يمكن أيضًا لعملاء سوديك الحاليين الاستفادة من هذا البروتوكول عند عرض منازلهم للبيع، عن طريق منصة سوديك لإعادة بيع الوحدات والتى ستتيح نظم سداد ممتدة لمشترى وحدات العملاء الحاليين.
يقول ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة سوديك إنّ هذا البروتوكول يأتى ضمن جهود سوديك لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، ومنها تقديم حلول تمويلية جديدة ومبتكرة تسهّل على عملاء الشركة الحاليين والجدد اتخاذ قرار شراء وحداتهم.
وقال عمرو الجناينى، الرئيس التنفيذى للقطاع المؤسسى بالبنك التجارى إن شركة سوديك تُعد واحدة من أهم عملاء البنك، مضيفا ان هذا البروتوكول سيتيح للمشترين نظم سداد تصل إلى 20 عامًا كبديل للحلول التمويلية المتاحة أمامهم فى السوق، وهو ما يتوافق مع إستراتيجية البنك الهادفة لدعم السوق العقارية بشكل خاص، وتنفيذ توجيهات البنك المركزى المصرى للمساهمة فى تطوير هذا القطاع بشكل عام.
على جانب آخر أعلنت شركة سوديك، عن قبول جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد للعرض الذى تقدمت به «شركة اليسر للمشروعات والتنمية العقارية» المملوكة لسوديك بالكامل، للاستحواذ على قطعة أرض جديدة مساحتها 123 فدانًا ملاصقة مباشرة لمشروع “The Estates” بمنطقة غرب القاهرة.
تُعد قطعة الأرض الجديدة امتدادًا للمشروع السكنى «The Estates» الذى أطلقته سوديك فى سبتمبر 2019، والذى تمكن من تحقيق اجمالى مبيعات متعاقد عليه بقيمة 2.5 مليار جنيه منذ اطلاقه.
ومن المخطط أن تضيف قطعة الأرض الجديدة حوالى 10 مليارات جنيه من اجمالى المبيعات المتعاقد عليها لمشروع “The Estates”على مدار 6 سنوات. وقد وافق جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد على بيع قطعة الأرض مقابل 2,385 جنيه للمتر المربع وبقيمة اجمالية للأرض تصل إلى 1.24 مليار جنيه تسدد على 6 سنوات.
ومن المتوقع ان تضيف قطعة الأرض الجديدة حوالى 518,000 متر مربع لمحفظة الأراضى التى تمتلكها سوديك والتى يصل اجمالى مساحتها إلى 5.6 مليون متر مربع، حيث سترتفع المساحة الاجمالية للأراضى غير المنماه والتى لم يتم إطلاقها لحوالى 6.1 مليون متر مربع والتى تتميز بتنوعها فى الأسواق العقارية الرئيسية فى مصر، وهو ما يوفر رؤية واضحة للمبيعات المستقبلية للشركة لمدة تزيد عن 9 سنوات.
وقال ماجد شريف تعليقًا على نجاح الشركة فى الاستحواذ على قطعة الأرض الجديدة، «من المتوقع أنّ يصبح مشروع “The Estates” الذى يشغل الاّن مساحة تقرب الـ300 فدان، مجتمعًا راقيًا متكامل الخدمات يضاهى مشروع اليجريا فى سوديك ويست، ومشروع سيزر فى الساحل الشمالى، وهو ما تتميز سوديك بتقديمه.
وقامت سوديك بضخ استثمارات فى العمليات الانشائية خلال النصف الأول من عام 2021 بنحو 1.48 مليار جنيه مقارنة بـ 1.58 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2020.
ووصل إجمالى المبيعات المتعاقد عليها لدى الشركة خلال النصف الأول من العام إلى 3.76 مليار جنيه تمثل حصيلة بيع 621 وحدة خلال الشهور الستة الأولى من العام، بزيادة نسبتها 99% مقارنة بـ 1.89 مليار جنيه تم تسجيلها لإجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال النصف الأول من 2020. وحققت مشروعات سوديك فى غرب القاهرة 57% من اجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة بدعم من الأداء القوى لمشروعى The Estates وKarmell، واللذان يمثلان الجيل الجديد من المشروعات التى تطورها الشركة. أما مشروعات شرق القاهرة، والتى يقودها مشروعى سوديك ايست وفيليت، فقد ساهمت بنسبة 43% من اجمالى المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة.
وبالنسبة للتسليمات، قامت سوديك بتسليم 264 وحدة خلال النصف الأول من العام مقارنة بـ 256 وحدة تم تسليمها خلال الشهور الستة الأولى من 2020. حيث قامت الشركة بتسليم 141 وحدة فى مشروعات سوديك بغرب القاهرة، 113 وحدة بمشروعات الشركة فى شرق القاهرة و10 وحدات بالساحل الشمالى.
وبلغت ايرادات النشاط خلال الشهور الستة الأولى من العام 1.87 مليار جنيه بزيادة نسبتها 48%، مقارنة بـ 1.26 مليار جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضى. جاءت الزيادة فى الإيرادات بدافع من عمليات التسليم فى مشروعات شرق القاهرة والتى ساهمت فى تحقيق 59% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال النصف الأول من العام، وكان على رأسها مشروعا فيليت وEDNC اللذان ساهما بنسبتى 27% و20% من القيمة الاجمالية لعمليات التسليم خلال الفترة على التوالى. بالإضافة لذلك ساهمت مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالى فى تحقيق 38% و3% من القيمة الاجمالية لعمليات التسليم خلال الشهور الستة الأولى من العام على التوالى.
وعلى مستوى الارباح، ارتفع صافى الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة خلال النصف الأول من العام إلى 223 مليون جنيه وبنسبة نمو 209% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى والتى سجل فيها صافى الربح 72 مليون جنيه. وقد شهد هامش صافى الربح خلال النصف الأول من 2021 تحسنًا بمعدل 600 نقطة أساس ليصل إلى 12% خلال الفترة بدافع من زيادة ربحية العمليات التشغيلية على الرغم من الانخفاض الحاد فى صافى إيرادات التمويل نتيجة التراجع الكبير فى أسعار الفائدة.
وتواصل سوديك الاستثمار فى محفظة أصولها العقارية بما يتوافق مع استراتيجية الشركة لتكوين محفظة من الأصول العقارية ذات الإيرادات المتكررة. وقد وصل رصيد الاستثمارات العقارية والاستثمارات العقارية تحت التطوير إلى 2.5 مليار جنيه فى 30 يونيو 2021.