تعتزم شركة One of One، للتطوير العقارى استثمار نحو ١٥٠ مليار جنيه فى تطوير مشروعات عقارية متنوعة ما بين غرب وشرق القاهرة، بحسب مصطفى صلاح الرئيس التنفيذى للشركة.
وقال صلاح لـ«مال وأعمال - الشروق»: «إن الشركة تخطط لتطوير أربعة مشروعات رئيسية خلال العامين الحالى والمقبل، من بينها مشروعان تم البدء فيهما بالفعل، هما «Bridges» فى الشيخ زايد و«Grounds» فى التجمع السادس بالقاهرة الجديدة».
أوضح صلاح أن One of One تبدأ انطلاقتها فى السوق المصرية عبر محفظة أراضٍ تصل إلى 200 فدان فى مناطق متميزة بشرق وغرب القاهرة، تتوزع بواقع 10 أفدنة فى الشيخ زايد لإقامة مشروع Bridges و50 فدانًا فى التجمع السادس لمشروع Grounds، بالإضافة إلى 65 فدانًا فى زايد الجديدة و75 فدانًا فى سفنكس الجديدة.
أكد الرئيس التنفيذى أن الشركة تستهدف عوائد استثمارية تُقدّر بنحو 150 مليار جنيه خلال فترة تتراوح بين 8 و10 سنوات من المشروعات الأربعة، مشيرًا إلى أن عملية الإطلاق تسير وفق خطة مدروسة تتماشى مع حركة السوق والطلب الفعلى.
يمتد مشروع Bridges على مساحة 10 أفدنة فى موقع استراتيجى على محور 26 يوليو، ليكون أبرز وجهة تجارية وإدارية وفندقية فى المنطقة.
ويضم المشروع أكثر من 200 وحدة تجارية ومطاعم، إلى جانب 250 عيادة طبية و600 مكتب إدارى، فضلًا عن فندق متكامل الخدمات مخصص لرجال الأعمال والزوار، وقد تم تصميم المشروع بواسطة مكتب رائف فهمى.
وأشار صلاح إلى أن قيمة المبيعات المتوقعة للمشروع تتراوح بين 15 و20 مليار جنيه، مع استهداف 6 مليارات جنيه من المرحلة الأولى فقط.
يقع مشروع Grounds فى قلب التجمع السادس على الطريق الدائرى الأوسطى، ويغطى مساحة 50 فدانًا، ليقدم مجتمعًا عمرانيًا متعدد الاستخدامات يجمع بين وحدات سكنية متنوعة، ووحدات إدارية مرنة، ومناطق تجارية.
تم تطوير المخطط الرئيسى للمشروع بالتعاون مع شركة EDSA الأمريكية، فيما تولت Innovation Design Studio إعداد التصميم المعمارى، المستوحى من الطراز البيوفيلى الذى يربط الإنسان بالطبيعة، ويعزز الاستدامة والرفاهية من خلال بيئة صديقة للمشاة ومساحات مفتوحة.
وأوضح صلاح أن الشركة تستعد لطرح المرحلة الأولى من المشروع خلال أيام، بمبيعات مستهدفة تقترب من 7 مليارات جنيه، من إجمالى مبيعات متوقعة تتجاوز 30 مليار جنيه لكامل المشروع.
أكد صلاح أن الشركة تعتزم ضخ استثمارات بنحو مليار جنيه خلال عام 2026، بالتزامن مع بدء أعمال الإنشاءات فى المشروعين، مشيرًا إلى أن تسليم مشروع Bridges سيتم خلال 3 سنوات ونصف، بينما يبدأ تسليم مشروع Grounds خلال 4 أعوام.
شدد الرئيس التنفيذى على أن فلسفة One of One تقوم على تقديم تجربة معيشية متفردة تحقق التميز للشركة فى السوق، وترتكز على ثلاث ركائز أساسية، هى: الإنسان، القيم الأخلاقية، والمكان.
وأضاف أن الشركة تبنت منذ البداية هيكلًا مؤسسيًا مختلفًا، إذ تأسست كشركة قابضة تطبق سياسات حوكمة دقيقة تضمن الشفافية وسرعة اتخاذ القرار، تمهيدًا لطرحها فى البورصة مستقبلًا.
كشف صلاح عن خطة الشركة للتوسع فى القطاع الفندقى من خلال إطلاق فندق مخصص لرجال الأعمال يقدم تجربة مختلفة تركز على جودة الخدمة، بهدف سد الفجوة فى خدمات الضيافة بعدد من المحافظات التى تمتلك مقومات سياحية تفتقر للبنية الفندقية الحديثة.
كما أشار إلى أن الخطة المستقبلية للشركة تتضمن دخول قطاعات جديدة غير عقارية مثل الزراعة، والصناعة، والتعليم، فى إطار تنويع محفظة الأنشطة لتقليل الاعتماد على قطاع واحد.
أكد الرئيس التنفيذى أن الشركة لا تعتمد على القروض فى تمويل مشروعاتها، إذ يعتمد التمويل الحالى بالكامل على رأس المال والشركاء والمساهمين، مما يمنح الشركة مرونة مالية واستقرارًا فى التوسع دون تحمل أعباء تمويلية.
اختتم صلاح حديثه بالتأكيد على أن السوق العقارية المصرية تمر حاليًا بمرحلة استقرار طبيعى بعد موجة الارتفاعات الكبيرة خلال السنوات الماضية، مشيرًا إلى أن الطلب الحقيقى عاد للواجهة من العملاء الجادين، وأن الاقتصاد المصرى يسير فى اتجاه إيجابى مدعومًا بتراجع التضخم وانخفاض أسعار الفائدة، وهو ما سينعكس إيجابًا على أداء السوق العقارية خلال عامى 2025 و2026.