وقعت شركة فيرست ديزاين للتنمية والاستثمار العقارى الاسبوع الماضى عقد تمويل مشترك بقيمة 3.4 مليار جنيه مع تحالف 6 بنوك محلية للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروعاتها السكنية والادارية، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة.
أضافت المصادر لـ«مال وأعمال ــ الشروق» أن القرض الذى تم التوقيع عليه منتصف الاسبوع الماضى يمثل زيادة جديدة لقرض قائم للشركة بقيمة تقارب 5 مليارات جنيه بأجل زمنى يصل إلى 10 سنوات ليصل إجمالى التمويل 8.4 مليار جنيه توجه لتمويل مشروعات الشركة فى منطقتى مدينتى والرحاب شرق القاهرة وذلك فى ضوء الزيادة فى التكلفة الاستثمارية نتيجة ارتفاع اسعار الخامات ومدخلات البناء.
وتأسست شركة «فيرست ديزاين» للتنمية والاستثمار العقارى فى اغسطس 2020 بغرض تطوير مشروعات سكنية وإدارية وتجارية فى منطقتى الرحاب ومدينتى شرق القاهرة وذلك برأسمال مرخص 200 مليون جنيه مناصفة بين بنكى الأهلى المصرى ومصر قبل إعادة طرح أسهم الشركة للاكتتاب ليصل إجمالى المساهمين نحو 6 بنوك، بواقع: 17.25 مليون بنسبة 34.5% للبنك الأهلى، ونفس القيمة لبنك مصر، و10 ملايين بنسبة 20% مناصفة بين بنكى «قناة السويس» و«تنمية الصادرات»، و3 ملايين بنسبة 6% للمصرف المتحد، و2.5 مليون بنسبة 5% للبنك المصرى الخليجى.
وتسعى العديد من شركات التطوير العقارى للحصول على تمويل بنكى لسد الفجوة التمويلية الناتجة عن القرارات الاقتصادية التى أقرتها الحكومة منذ مارس 2022 وما تبعها من زيادات فى أسعار الخامات ومدخلات البناء وقبل ذلك تداعيات أزمة كورونا، تزامنا مع تراجع القدرة الشرائية، والتى أدت إلى تراجع الربحية على مدى السنوات الماضية.
وتتفاوض حاليا شركات عقارية كبرى للحصول على قروض من البنوك بقيمة تتجاوز 20 مليار جنيه، وعلى مدار العام الماضى أعلنت 8 شركات عقارية عن حصولها على قروض بقيمة 22.5 مليار جنيه.
وتعد شركات مراكز للاستثمار العقارى وماوتن فيو ومصر ايطاليا والسعودية المصرية للتعمير وانريشيا، الأهلى صبور وسيتى ايدج وشركة ذا ووتر واى وعامر جروب ابرز من تتفاوض الآن مع البنوك للحصول على تمويل لمشروعاتها.