الشراكة بهدف انعاش السوق العقارى ويتيح للمستثمر تملك ٥٠٪من الوحدة وتمتلك المراسم لتنمية وادارة الاصول النسبة المتبقية
أطلقت شركة "المراسم للتطوير العمراني" أحدث نظام استثمار عقاري تحت اسم "شركاء وليس فقط عملاء"، وذلك في مشروعها "فيفث سكوير" (Fifth Square)، باكورة مشروعاتها في مجال الاستثمار العقاري، وتم طرحه بالتجمع الخامس في النصف الثاني من عام 2017، والذى سيبدأ تسليم المرحلة الأولى به عام 2020.
وقالت الشركة إنه في إطار الاستثمار في المجمعات السكنية الفاخرة ذات الخدمات المتميزة يعد الأفضل للمستثمر العقاري، نظرًا لارتفاع العائد على الاستثمار من خلال إعادة البيع أو الإيجار عالي القيمة، إلا أن العقبة الأكبر تتمثل في زيادة قيمة الاستثمار، والتي قد تزيد عن قدرة الكثير من المستثمرين العقاريين؛ لذا طورت شركة "المراسم للتطوير العمراني" نظام "الشراكة" لتمكين المستثمر من الاستثمار في منتج عالي الجودة وشديد التميز في السوق العقاري، وبالتالي يكون له معدل عائد عال على الاستثمار في حال البيع، وكذلك قيمة إيجارية عالية في حال الرغبة في الاستثمار للإيجار.
ويتم ذلك بدفع قيمة الشراكة والتي تمثل شراء 50% من قيمة الوحدة، ويكون المالك
للـ50% الثانية من الوحدة هو شركة المراسم لتنمية وإدارة الأصول، والتي ستمتلك 50% من كامل وحدات المشروع، حيث ينصب نشاطها على امتلاك وتنمية وإدارة الأصول.
ومن خلال امتلاك 50% من الوحدة كشريك "للمراسم لتنمية وإدارة الأصول" يتم دفع 50% من قيمة الوحدة بعينها، ما يسهل الاستثمار على المستثمرين العقاريين، وتمثل مشاركتهم بمثابة مشاركة فعلية من خلال حصة عينية محددة في مشروع يقدر استثماراته بمليار و400 مليون جنيه، مع نسبه عائد على الاستثمار تعتبر هي الأعلى على الإطلاق، كما هو معروف عن الاستثمار العقاري.
وعددت "المراسم للتطوير العمراني " مميزات هذا النظام فيما يلي:
- دفع قيمة تمثل 50% من قيمة الوحدة على 4 سنوات مما يخفف الأعباء والالتزامات المالية على المستثمر.
- الاستثمار في منتج عالي التميز من حيث الموقع بمنطقة المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة بجوار تجمعات سكنية وتجارية وإدارية مميزة مما يعطى مردود عالي للاستثمار.
- إتاحة الفرص لراغبي الاستثمارات في المشروعات العملاقة، على الرغم من عدم توافر الخبرة اللازمة أو السيولة الكافية لديهم أو الاثنين معًا.
- التمكن من استلام الوحدة محل الشراكة في وقتها المحدد من خلال الشراكة مع مطور كبير وملتزم تمثل استثماراته 50% من استثمارات المشروع بالكامل.
- إمكانية إعادة البيع لحصة المشاركة 50% من الوحدة قبل أو خلال مرحلة الاستلام طبقا لسعر السوق، الذي من المتوقع أن يزداد بنسبة من 10% الى 15% سنويا
- إمكانية شراء النصف الثاني من الوحدة بنفس القيمة المتعاقد عليها كميزة إضافية للشريك المستثمر.
وأوضحت "المراسم للتطوير العمراني " أن نظام الشراكة يهدف لإنعاش السوق العقاري المصري، وجاء بناء على وضع السوق العقاري الحالي من زيادة المعروض عن الطلب نتيجة لكثرة المطورين والمشروعات، حيث أصبحت المنافسة السعرية وتمديد طريقة الدفع هي أحد وسائل الجذب، بغض النظر عن الالتزام بمواعيد التسليم للعملاء، ما يعرض المطور والمشروع -وتبعًا لذلك المستثمرين (مشترو الوحدات)- لمخاطر تأخر المشاريع أو تنفيذ المشاريع بجودة أقل من المتعاقد عليها والتي تم عرضها في مرحلة التسويق والبيع.
على جانب آخر ، طرحت الشركة منتج جديد في مشروع "فيفث سكوير" (Fifth Square)، يحمل مسمى ليك ريزدانس Lake Residence، والذي يضمن للعميل الحصول على وحدة كاملة التشطيب والفرش والتكييف والأجهزة الكهربائية بمواصفات عالية التميز.
وتتيح الوحدات الخدمية ليك ريزدانس Lake Residence خدمات ومميزات إقامة فاخرة بخدمة راقية، من بحيرة سباحة عذبة المياه بها شاطئين رمليين من رمال الساحل الشمالي البيضاء، ووجود خدمات ترفيهية من ملاعب ومضمار جري وصالة ألعاب رياضية ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب وحضانة أطفال مع خدمات الإنترنت والجراجات، وكذلك خدمات التشغيل للوحدات من التنظيف والمغسلة والصيانة الشاملة والاستقبال والأمن من خلال شركة إدارة بمواصفات عالمية، لضمان تحقيق أعلى معدلات كفاءة تشغيل، بخلاف خدمات الحجز المركزي للوحدات وتحصيل الإيجارات.