خطة متكاملة لتصدير العقارات والتسجيل والتمويل العقارى أبرز المعوقات
تستهدف شركة تطوير مصر تحقيق مبيعات خلال العام الجارى بقيمة 6 مليارات جنيه، تبعا لتصريحات الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المتدب للشركة.
اضاف شلبى فى تصريحات لـ«مال واعمال – الشروق» ان الشركة حققت خلال عام 2018 مبيعات بنحو 6.7 مليار جنيه بمعدل نمو يتجاوز 55% عن مبيعات عام 2017 والتى بلغت 4.350 مليار جنيه على مستوى الوحدات والامتار البنائية.
اوضح شلبى أن تراجع المبيعات المستهدفة العام الجارى يعود إلى نجاح الشركة فى بيع نسبة كبيرة من مشروع فوكا باى بالساحل.
وتستهدف «تطوير مصر» ضخ استثمارات فى العام الجارى بمبلغ 3 مليارات جنيه، وهى نفس القيمة التى ضختها الشركة العام الماضى، حسب تصريحات شلبى.
تتوزع استثمارات الشركة بواقع مليارى جنيه لمشروع المونت جلالة بالعين السخنة، ومليار جنيه لمشروع فوكا باى بالساحل، مع إمكانية ضخ استثمارات محدودة بنهاية العام فى مشروع بلوم فيلدرز بمستقبل سيتى.
وعن خطة الشركة لشراء اراضى جديدة، قال شلبى إن «تطوير مصر» تتفاوض مع احد المستثمرين لتطوير مشروع يقع فى توسعات زايد بمساحات تتراوح ما بين 200 إلى 400 فدان، تزامنا مع مفاوضات اخرى تجريها الشركة لشراء ما بين 100 إلى 1000 فدان بالساحل الشمالى، وجار دراسة الفرصة المناسبة للشركة.
وتمتلك «تطوير مصر» 2.2 مليون متر مشروع المونت جلالة بالعين السخنة، ومليون متر مشروع فوكا باى بالساحل الشمالى، و415 فدان مشروع بلوم فيلدز فى مستقبل سيتى.
اما عن الاسعار المتوقعة لعام 2019، قال شلبى إن زيادة اسعار العقارات ستكون بحرص خلال الفترة القادمة مابين 10 – 15%، وفقا لمتغيرات السوق وزيادة التكلفة ــ حسب زيادة سعر الوقود وتراجع العملة المحلية، موضحا ان المخطط حدوث زيادة وفقا لمعدل التضخم الطبيعى.
وعن خطة تصدير العقار، قال شلبى الذى تم أخيرا تعينه عضوا فى المجلس التصديرى للعقارات، ان المجلس يقوم حاليا باعداد خطة متكاملة لترويج العقار المصرى فى الخارج، ابرز ملامحها زيادة حجم صادرات العقارات، وذلك من خلال عدة محاور اولها مناطق «سكند هوم» فى المناطق الشاطئية،
والفرست هوم، بالإضافة إلى صناديق الاستثمار التى تعمل على البنية التحتية والمشروعات غير السكنية.
أضاف أن المجلس يعمل على وضع خطة تسويقية لمصر تضعها على خريطة العالم من خلال المشاركة فى المعارض الدولية والتنسيق مع شركات التسويق العقارى بالخارج لتسهيل بيع المنتج العقارى المصرى.
أما عن المعوقات التى تواجه تصدير العقار، قال شلبى إن عملية التسجيل العقارى والتمويل العقارى ابرز المعوقات التى تواجه بيع العقار بالخارج، بالإضافة إلى اهمية تطوير المطارات القريبة من المناطق المستهدفة للاجانب وتوفير خدمات طبية بالقرب من هذه المناطق وكل ذلك بالتعاون مع الدولة.