كشف المهندس نادر زعفر، رئيس جهاز تنمية حدائق العاشر من رمضان، والتي تُعد أحدث المدن العمرانية الجديدة، كواليس ورؤية الدولة وخطة تطوير المدينة الجديدة وتحويلها إلى مجتمع يضم أرقى أحياء المجتمعات العمرانية الجديدة، وسط تأكيد على أن أحياء حدائق العاشر بكر، ومن السهل تنسيقها بشكل يليق بالمواطنين على نهج التطور ضمن الرؤية الحديثة للأحياء في المجتمعات الجديدة.

وأكد رئيس جهاز حدائق العاشر الجديد، في أولى حواراته الصحفية، والتي اختص بها جريدة «الشروق»، أن حدائق العاشر من رمضان جزء من مدينة العاشر من رمضان القديمة، وتُقدَّر مساحتها بنحو 39 ألف فدان أو أكثر، حيث تم فصل حدائق العاشر عن مدينة العاشر من رمضان من حيث المساحة، والتي كانت تُقدَّر جميعها بنحو 96 ألف فدان، أي أن مساحة الحدائق تقترب من 40% من المساحة الإجمالية للعاشر من رمضان.

حدائق العاشر تبدأ من الحي الـ17 حتى الحي الـ45

وضح المهندس نادر زعفر، رئيس جهاز مدينة حدائق العاشر من رمضان، تفاصيل ورؤية جهاز المدينة الجديد لتطوير 28 حيًّا، هي كل ما يضمه جهاز حدائق العاشر الجديد، لافتًا إلى أن الإسكان الأخضر والمسطحات الخضراء والتطوير تأتي على رأس أولويات جهاز المدينة.

أضاف زعفر، أن حدائق العاشر تحتوي على كتلتين: عبارة عن الكتلة الشمالية، والتي تُقدَّر بنحو 30 ألف فدان، بدايةً من الحي الـ17 حتى الحي الـ45، بينها 5 أحياء لم يتم التخطيط لها بعد، حيث إن آخر حي تم التخطيط له كان الحي الـ40، فيما يسكن المواطنون في الأحياء من الـ17 حتى الحي الـ33.

الكتلة الواعدة

أشار زعفر، إلى أن هناك خطة طموحة لاستكمال أعمال الطرق والمسطحات الخضراء (لاند سكيب) بجميع الأحياء، مشيرًا إلى دراسة إمكانية تخطيط الكتلة الثانية، وهي الكتلة الواعدة في اتجاه مدينة بلبيس، والتي تصل مساحتها إلى 9 آلاف فدان، معظمها مساحة شاغرة، لكنها تضم جامعة السويدي وجامعة الزقازيق الأهلية، ومشروع الإسكان الأخضر الذي تم تشييده من مواد صديقة للبيئة وعازلة للحرارة، بمساحات وحدات تتراوح بين 75 و90 مترًا.

أفاد رئيس الجهاز، بأن طريق بلبيس مخططه الهيكلي معظمه مناطق عمرانية متكاملة وجامعات خاصة تجذب فئة معينة للخروج من دائرة التنوع الموجودة في مدينة العاشر من رمضان، والتي ينحصر معظمها في مدينة عمالية أو إسكان اجتماعي، حيث يستهدف جهاز حدائق العاشر من رمضان أن يجعل الكتلة الثانية تحتوي على إسكان متميز ومتوسط، بجانب وجود الإسكان الأخضر.

عوامل جذب المستثمرين

عدد رئيس حدائق العاشر من رمضان مزايا الكتلة الثانية المزمع تنفيذها، لافتًا إلى أن هذه المنطقة سيكون بها عوامل جذب كبيرة للمستثمرين، تمكنهم من العمل والاستثمار في مساحات جيدة، منوهًا بأن جهاز المدينة يدرس في مخططه الهيكلي مشروعات مياه وصرف رئيسية تخدم تلك الكتلة، لما لها من موقع مميز جدًّا، حيث تقع بين الناحية الغربية جوار الطريق الإقليمي، والناحية الشرقية طريق بلبيس - العاشر من رمضان.

بدء تسليم وحدات الإسكان الأخضر

صرح زعفر، بأنه سيتم البدء في تسليم 400 عمارة لحاجزي الوحدات مع نهاية شهر ديسمبر القادم ضمن مشروع الإسكان الأخضر، وهي وحدات أعلى من مثيلتها في مشروعات الإسكان الاجتماعي، حيث تم استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وعازلة للحرارة.

وأوضح رئيس جهاز حدائق العاشر من رمضان، أن الإسكان الأخضر يتم تنفيذه في جزئين: جزء في غرب طريق بلبيس - العاشر من رمضان، والجزء الثاني في مدينة العاشر القديمة، قبل أن يوضح أن الجزء المزمع تنفيذه مخطط جميعه ليكون إسكانًا أخضر، وأنه سيتم الإعلان قريبًا عن تنفيذ المرحلة السادسة من الإسكان الأخضر، والتي تضم 300 عمارة في نفس المكان.

الحدائق.. أرقى أحياء العاشر

خلال حديثه لـ «الشروق»، أكد رئيس حدائق العاشر من رمضان، أن الاهتمام حاليًا بالجزء الشمالي، بدايةً من الحي الـ17 حتى الحي الـ40، حيث يتم رفع كفاءة الطرق والاهتمام بالزراعة والإنارة، قبل أن يشير إلى أن هناك خطة أن تكون حدائق العاشر من رمضان من أرقى الأحياء الموجودة في مدينة العاشر، وهي أحياء بكر، وجهاز المدينة لديه المقدرة على تنسيقها ومنع المخالفات من بدايتها وعدم السماح بها مطلقًا.

مرافق الحي الـ21

تحدث رئيس جهاز حدائق العاشر من رمضان، عن أعمال توصيل المرافق للحي الـ21، والذي يُعد أحدث أحياء المدينة، موضحًا أن المرافق وشبكة الاتصالات والمياه والكهرباء وخطوط السرفيس جميعها يتم العمل على تنفيذها في أسرع وقت، حيث يتم العمل على إنشاء محطة رفع للمياه من قبل إحدى الشركات، لكن الشركة متعثرة، قبل أن يشير إلى أنه فور توليه مهام منصبه عقد اجتماعًا لبحث تزويد وحدات التنفيذ، وأنه بمجرد انتهاء الشركة ستنتظم المياه في الحي بنسبة 100%، ولحين انتهاء الشركة يتم العمل حاليًا من خلال خط مؤقت لرفع الضغوط في الحي.

وشدد، على أنه تم الاتفاق مع إدارة التنمية بالعاشر من رمضان على تشغيل سيارتين خط سرفيس قريبًا للحي، ومن المحتمل أن يكون ذلك مع بداية الشهر القادم، على أن يتم زيادة عدد السيارات تباعًا مع ارتفاع نسبة الإشغال في الحي، لافتًا إلى أن مدينة العاشر من رمضان تُعد من الجيل الأول في هيئة المجتمعات العمرانية، وأن التخطيط تم على درجة عالية جدًّا من الكفاءة، وهي حاليًا تحتاج استثمارات ضخمة لرفع كفاءة الأحياء.

إغلاق فوري للمخالفات

طالب رئيس حدائق العاشر من رمضان، أهالي المدينة، بالتعاون مع الأجهزة التنفيذية في عملية المخالفات، ليتم استغلال كل شيء في مكانه الصحيح، سواء سكني أو تجاري أو إداري، قبل أن يؤكد أن المخالفات غير مسموح بها، وأنه يتم العمل حاليًا على حصر جميع المخالفات لعمل إغلاق فوري لها، وأن جهاز المدينة لن يسمح لأحد بأية مخالفات من شأنها تشويه أحياء بكر بمثل هذه المخالفات الشخصية، مؤكدًا أن المواطن عليه أن يتعاون حتى تكون تلك الأحياء نماذج جيدة.

وشدد رئيس حدائق العاشر من رمضان، على شن حملات لإغلاق المخالفات القديمة، وعدم السماح بفتح مخالفات جديدة، مؤكدًا على جموع المواطنين ضرورة الالتزام بالتخصيص، وأن المخالف عليه أن يتحمل نتيجة مخالفاته.

وعن شبكات الاتصال، أوضح رئيس حدائق العاشر من رمضان، أنه قد تم التواصل مع الشركة المصرية للاتصالات، وأن هناك بروتوكول تعاون مع الشركة، ويتم العمل حاليًا في الأحياء 20 و21 من خلال وضع الشبكات الرئيسية، ثم وضع شبكات تقوية تباعًا، قبل أن يشير إلى أن أية محاولات لبيع الوحدات في الأحياء الجديدة تُقابل فورًا بإلغاء التخصيص، وأن القانون يمنع التصرف في تلك الوحدات لمدة 7 سنوات بالنسبة للبيع أو الإيجار، وخلال تلك الفترة فإن أية شكاوى ترد يتم التعامل الفوري معها، ويتم إلغاء التخصيص.

مقر الجهاز الجديد

اختتم رئيس حدائق العاشر من رمضان، حديثه، بالتأكيد على أنه يُجرى الآن التجهيز لعمليات زراعة الأحياء، وأن المقر الجديد للجهاز يتم العمل على تجهيزه في محطة OTV بالقرب من طريق بلبيس - العاشر من رمضان، بحيث يكون قريبًا من هذه الأحياء، فيما يتم العمل حاليًا من خلال المركز التكنولوجي لإنهاء خدمات المياه والكهرباء في جهاز تنمية مدينة العاشر لمدة 6 أشهر، لحين الانتهاء من تجهيز المقر الجديد لجهاز حدائق العاشر من رمضان.