سداد 167 مليون جنيه للمجتمعات العمرانية لشراء 20 فدانا بالشروق
تعتزم شركة ايجى جاب العقارية لاطلاق مشروع جراندا 2 السكنى أواخر العام الجارى، على مساحة 25 فدان وتكلفة استثمارية 600 مليون جنيه، تبعا لتصريحات المهندس محمد جاب الله الرئيس التنفيذى للشركة.
اضاف جاب الله لـ«مال واعمال ـ الشروق» ان الشركة حصلت على ارض المشروع مقابل 167 مليون جنيه تم سدادهم كاش لهيئة المجتمعات العمرانية العام الماضى بعد ان تقدمت الشركة باعلى سعر، والمقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع فى 2020، بعائد متوقع 1.25 مليار جنيه حصيلة بيع 539 وحدة سكنية اجمالى وحدات المشروع الذى يضم مشروعات خدمية متنوعة.
اما مشروع جراندا 1، يقام على 20 فدانا بمدينة الشروق ويضم 427 وحدة سكنية بتكلفة استثمارية 400 مليون جنيه وعائد متوقع 900 مليون جنيه، وتتعدى حجم انشاءات المشروع نسبة المبيعات بنحو 50%، ومن المقرر تسليم وحداته فى مارس 2018، قبل موعد التسليم المحدد فى اكتوبر 2018، وانتهت الشركة من بيع 45% من المشروع قبل قرار التعويم، حسب تصريحات جاب الله.
وضخت الشركة فى عام 2016 استثمارات بقيمة 400 مليون جنيه منها 167 مليون جنيه لشراء ارض مشروع جراندا 2 من هيئة المجتمعات العمرانية، والمبلغ المتبقى لتمويل انشاءات مشروع جراندا 1، والمخطط ان تقوم بضخ 250 مليون جنيه فى عام 2017 للانتهاء من مشروع جراندا 1.
وتعتمد الشركة على مواردها الذاتية فى تمويل مشاريعها السكنية، عن طريق العائد من استثماراتها الاخرى حسب تصريحات جاب الله، حيث تعمل الشركات التابعة فى النشاط التعليمى والمقاولات والاستثمار الزراعى والتصنيع.
وحصلت الشركة خلال عام 2016 من هيئة المجتمعات العمرانية على قطعة ارض بمدينة الشروق لإقامة مدرسة على مساحة 26 الف متر مربع، وقامت بسداد 50% من إجمالى قيمة الأرض والبالغة 80 مليون والباقى يسدد على 3 سنوات، حسب تصريحات جاب الله، متوقعا ان تصل تكلفة الانشاءات بالمشروع إلى 120 مليون جنيه.
ويعد الاستثمار فى مجال التعليم، اول انشطة الشركة فى السوق المصرية، منذ عام 1993 بانشاء مدرسة للغات فى مدينة نصر، ثم اربع مدارس منفصلة على مساحة 12 فدانا فى التجمع، ومدرسة فى مدينة السادس من اكتوبر وفرع فى محافظة الاسكندرية سيتم افتتاحه عام 2019 وآخر فى مدينة الشروق يفتتح عام 2020.
وتمتلك الشركة ايضا 250 فدانا تم استصلاحها بالكامل فى محافظة الشرقية، بغرض زراعة الموالح للتصدير، حسب تصريحات جاب الله، مشيرا إلى ان الشركة تنتظر طرح مشروع استصلاح 1.5 مليون فدان لدراسة الفرص الاستثمارية المتاحة، بجانب الطرح الثانى لمشروع العاصمة الادارية الجديدة.