تستهدف شركة كابيتال جروب بروبرتيز، زيادة رأسمالها إلى 1.5 مليار جنيه على عدة مراحل، تبعا للأحمد فتح الله الرئيس التنفيذى للشئون المالية والادارية بالشركة لـ«مال واعمال ـ الشروق».
اشار فتح الله «تجرى حاليا اجراءات زيادة رأس مال الشركة عبر ضخ اموال من المساهمين بالخارج»
وضخت الشركة فى السوق العقارية المصرية نحو 250 مليون دولار منها 161 مليون دولار تم سدادها لهيئة المجتمعات العمرانية، والمبلغ المتبقى يتم استثماره فى زيادة رأس مال الشركة والبنية التحتية لمشروع البروج، حسب تصريحات فتح الله.
وسددت «كابيتال جروب بروبرتيز» لهيئة المجتمعات العمرانية فى العام الحالى 62 مليون دولار، وسبق ان سددت مبلغ 100 مليون دولار فى العام الماضى، تمثل الدفعة الأولى من التكلفة المطلوبة لتوصيل المرافق وتغيير نشاط ارض المشروع.
وقال فتح الله ان المبلغ المتبقى من مديونيات هيئة المجتمعات العمرانية المستحقة على الشركة، يتراوح ما بين 300 إلى 400 مليون جنيه، ومن المقرر سدادها خلال عام 2018، حسب الاتفاق مع الهيئة.
وتستهدف «كابيتال جروب بروبرتيز» توقيع عقود مقاولات خلال العام الجارى، تتراوح ما بين 2 إلى 3 مليارات جنيه، لتنفيذ المرحلة الأولى من مشروع البروج.
واسندت الشركة فى اكتوبر 2016، تنفيذ 250 تاون هاوس من المرحلة الأولى لمشروع «البروج» إلى شركة حسن علام للمقاولات، ومن المقرر الانتهاء من تسليم الوحدات كاملة التشطيب والمرافق للعملاء فى خلال 30 شهرا، وفى نوفمبر الماضى اطلقت الشركة المرحلة الأولى من مشروعها «البروج» تحت اسم «أكامارا» والذى يضم العديد من الخدمات والمؤسسات الدولية والمحلية التى وقعت معها الشركة اتفاقيات شراكة، بجانب وحدات سكنية متنوعة.
ويقع مشروع «البروج» الكائن بمنطقة الشروق بين طريقى السويس والاسماعيلية الصحراوى على مساحة 1200 فدان، بإجمالى استثمارات متوقعة 70 مليار جنيه على مدار 10 سنوات.
وتتجاوز مبيعات المشروع منذ بداية البيع ــ قبل خمس شهور ــ نحو مليارى جنيه، بمتوسط سعر للوحدة السكنية يتراوح ما بين 2.5 إلى 3 ملايين جنيه، كاملة التشطيب، وما بين 8 إلى 9 ملايين جنيه للفيلات.
واستبعد أحمد فتح الله لجوء الشركة إلى التمويل البنكى فى الوقت الحالى، قائلا «لدينا السيولة الكافية فى الوقت الحالى نتيجة حجم المبيعات المحققة والاستثمارات التى ضخها المساهمون بالخارج، والتى تهدف إلى التاكيد على مصداقية وجدية المستثمرين الإماراتيين للتواجد بالسوق المصرية».
وعن تأثير تحرير سعر الصرف على تكلفة المشروع، قال فتح الله «التعويم لم يؤثر على التكلفة لأن عقود المقاولات تم اسنادها قبل البيع للعملاء، كما انه تم سداد جزء كبير من مستحقات المقاولين بالدولار».
وحسب تصريحات فتح الله، تخطط الشركة للتوسع فى السوق المصرية، دون الكشف عن الفرص الجارى دراستها.
وتتوزع ملكية شركة «كابيتال جروب بروبرتيز» مناصفة بين شركتى أبوظبى كابيتال جروب والعين القابضة، ونفذت الشركة الأم عدة مشروعات فى عدد من دول العالم، من بينها مشروع فندق هارد روك فى دبى وان بالاس استريت فى لندن وزا كابيتال بلازا فى مونتينجرو وروضة أبوظبى.